Commercial building site Grafengehaig for sale Germany | Baugrundstück mit Garten und angrenzender Grünfläche, ca. 4.646 m² in Dorflage Nähe

Baugrundstück mit Garten und angrenzender Grünfläche, ca. 4.646 m² in Dorflage Nähe Kulmbach 

ID: JN326375/785326
#CommercialBuilding #ForSale #Grafengehaig #Bavaria #UpperFranconia #LandkreisKulmbach #Germany
Contact information:
Herr Joachim Nöske
IMMOFUX Ratzeburg
Bahnhofsallee 33
23909 Ratzeburg
Tel.: +49 4541 802040
Mobil: +49 175 4153482
Fax: +49 4541 802042
Commercial building site Grafengehaig for sale Germany | Grundstück
Grundstück
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Commercial building site for sale
US$  64 884 ( € 60 000,00 )  
DE-95356 Grafengehaig, Horbach 22
Bavaria, Germany

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Areas
Property4 646 sq.m
Extras Commercial
yes,All-day access All-day access
yes,developed Developed
yes,Freight depot Freight depot
yes,Lorry access Lorry access
yes,Pier Pier
yes,Port Port
yes,public driveway Public driveway
yes,Rail connection Rail connection
Description
Das Grundstück liegt am Ortsrand, südlich der Hausnr. 20 angrenzend befinden sich landwirtschaftliche Flächen. Es ist nur 1 Haus in der Nachbarschaft und eine Gaststätte gegenüber. Die Lage ist auch für Familien geeignet, da alle erforderlichen Schulen (Kindergarten - Gymnasium), Einkauf, Ärzte bis nach Kulmbach vorhanden sind.
Das Grundstück befindet sich in innerdörflicher Lage von Horbach, an einer wenig befahrenen Dorfstraße. Von diesem sind ca.825 m² als Baugrundstück für Bebauung im ländlichen Stil genehmigungsfähig. Der ländliche Dorfcharakter soll gemäß Vorgabe des Landratsamtes Kulmbach erhalten bleiben.
Direkt an der Straße befindet sich ein historischer Felsenkeller eines ehemaligen Gebäudes, der teilweise noch als Lagerraum genutzt wird. Für die Platzierung eines neuen Gebäudes bleibt aber auf immerhin ca.900 m² recht viel Platz. Die Oberfläche des stehengebliebenen Felsenkellers kann gestaltet und genutzt werden.
Position
ORTSLAGEGEBIET
Horbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Markt Grafengehaig im Landkreis Kulmbach in Bayern. Die Landschaft ist sehr schön, ruhig, hügelig mit einigen Bäumen, weit und breit viel Natur.
Der nächst größere Ort Helmbrechts mit ca. 8400 Einwohnern liegt in ca. 8 km Entfernung.
Helmbrechts ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof. Sie liegt gut 15 Kilometer südwestlich von Hof und ist im bayerischen Landesentwicklungsprogramm als Mittelzentrum ausgewiesen.
Grafengehaig ist ein Markt im oberfränkischen Landkreis Kulmbach und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Marktleugast.
Grafengehaig liegt am Westhang des Steinbruchberges im Naturpark Frankenwald, umgeben von tiefen Tälern auf einer Höhe von 568 bis ca. 700 Meter über dem Meeresspiegel. Die Täler entsprechen den asymmetrischen Talformen des Südwestfrankenwaldes, das heißt, die Südhänge sind flacher als die Nordhänge, eine Folge geomorphologischer Vorgänge seit der letzten Eiszeit. Reste von Terrassenbildung werden im Bereich des Steinachtales vermutet.
Other
Anlage Lageplan mit Einteilung lt. Gemeindeauskunft

Landwirtschaftliche Fläche: 3431m²
Bebaubare Fläche: 825m²
Weg: 331m² (zugewachsen)
Gehölz: 55m²

Besichtigungstermine können über unser Büro abgestimmt werden. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Disclaimer
Dieses Angebot ist freibleibend. Alle Angaben laut Auskunft des Eigent?mers. F?r die Richtigkeit k?nnen wir keine Gew?hr ?bernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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