Bungalow Visselhövede for sale Germany | Bungalow (EH-55 Neubau) im Städtedreieck Hamburg - Bremen - Hannover

Bungalow (EH-55 Neubau) im Städtedreieck Hamburg - Bremen - Hannover 

ID: BGKS318215/771374
#Bungalow #ForSale #Visselhövede #LowerSaxony #KreisRotenburg #wümme #RotenburgAnDerFulda #Germany
Contact information:
Herr Björn Gauger
IMMOFUX ®
Bahnhofsallee 33
23909 Ratzeburg
Tel.: +49 4541 80 20 37
Bungalow Visselhövede for sale Germany | Bungalow
Bungalow
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Bungalow for sale
€ 99 068,00 (≈ US$  104 000) 
DE-27374 Visselhövede, Landkreis Rotenburg (Wümme)
Lower Saxony, Germany

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Rooms
Room3
Bedroom2
Bathroom1
Areas
Living space40 sq.m
Property200 sq.m
Extras
Balcony8 sq.m
Gardenyes,Garden
Facilities
Furnished:
yes,Built-in kitchen Built-in kitchen
Description
Der Bungalow erfüllt den EH-55 (Effizienzhaus 55) Standard nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG vormals EnEV) und hat aus statischen Gründen einen hochfesten Sicherheits-Stahlrahmen. Das Mikrohaus ist ein vollwertiges Haus mit ganz normalen Versorgungsleitungen für Strom, Wasser und Abwasser und kann selbstverständlich ganzjährig genutzt werden.

Je nach Ausführung stehen zwischen 1 bis 2 Schlafzimmer zur Verfügung. Das Wohnzimmer mit offener Küche sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Die Einbauküche ist mit Unter- und Hängeschränken, Küchenarbeitsplatte, Einbauspülbecken, Kühlschrank, 2-Platten-Ceranherd und Dunstabzugshaube ausgestattet.

Auch das Badezimmer ist mit einer 80 cm Duschkabine, Waschbecken mit Unterschrank, Hängeschrank mit Spiegel und Stand-WC bereits voll funktionsfertig. Die überdachte Außenterrasse mit Brüstung rundet das Angebot ab.

Die Beheizung erfolgt über einen elektronisch gesteuerten Pelletofen, der Ihnen das wohlige Kaminfeuer ins eigene Heim bringt. Für besonders energiebewusste Menschen steht zusätzlich gegen Aufpreis ein Wärmepumpen-System zur Verfügung, das nicht nur heizen sondern auch kühlen kann. Das Klimapaket sorgt für Kühlung, Heizung, Belüftung und Entfeuchtung.

Ihre individuellen Wünsche können durch zahlreiche Sonderausstattungen verwirklicht werden. Gönnen Sie sich jetzt Ihren Traum vom eigenen Bungalow!
Position
SIEDLUNGGEBIET
Nur 1 Kilometer vom Ortskern Visselhövede entfernt entsteht vis-a-vis zur benachbarten Reitanlage eine der wohl schönsten und absolut ruhig gelegenen Minihaus-Siedlungen Norddeutschlands.

Die Stadt Visselhövede hat rund 9.930 Einwohner und liegt am Südwestrand der Lüneburger Heide im Landkreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen. Durch die zentrale Lage im Städtedreieck Hamburg, Hannover und Bremen lässt es sich in Visselhövede sehr gut Leben.

Das Heidestädtchen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Sportplätzen, Kunstgalerien und bietet viel Raum für attraktive Freizeitaktivitäten. Visselhövede hat einen kleinen Bahnhof und ist Mitglied im Verkehrsverbund Bremen Niedersachsen (VBN).

Etwa eine halbe Stunde von Visselhövede entfernt laden der Heide Park Soltau, der Serengeti-Park Hodenhagen, der Wildpark Lüneburger-Heide, der Weltvogelpark Walsrode, der Magic-Park Verden oder der Ort Bispingen mit Erlebnisbad, Kartbahn und Snow-Dome zu einem Tagesausflug ein.
Fittings
EH-55 Bungalow (Neubau) ca. 40 qm + 8 qm Terrasse, Pachtgrundstück ca. 200 qm, Bungalow mit energiesparenden Ganzjahres-PUR-Dämmung, 3-fach verglaste Fenster, Luft-Wärmetauscher im Wohnzimmer inklusive passiven Wärmetauschern in den Schlafzimmern, Badezimmer mit Dusche und Möblierung, Durchlauferhitzer mit kleinem Apothekerschrank, Wohnzimmer mit offener Küche, Einbauküche mit Elektrogeräten, Doppel-TV-Anschluss für getrenntes Fernsehen und Aufnehmen, LED-Decken-Einbaubeleuchtung in allen Räumen, Baustatik für alle höchsten deutschen Risikozonen: Windlastzone 4, Schneelastzone 3, Erdbebenzone 3 (damit noch mehr Sicherheit bei späterer Verlegung des Bungalows innerhalb Deutschlands) und vieles mehr ...
energy Performance Certificate
Energy pass: „ab 01.Mai. 2014”
Typ: „wohn”
Energy pass: BEDARF
Primary energy: Electric heating
Energy demand: 29,00 kwh/(m²*a)
Class: A+
epass-label reedb.com
Other
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Pachtgrundstück. Die Laufzeit der Pacht kann frei vereinbart werden. Alle erforderlichen Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser werden auf jedes einzelne Grundstück gelegt.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Für den Käufer fällt keine zusätzliche Käuferprovision an. Die Fotos und Abbildungen der Referenzhäuser zeigen teilweise Sonderleistungen. Der Angebotspreis bezieht sich auf den Rolling Bungalow laut aktueller Bau- und Leistungsbeschreibung. Technische Änderungen jederzeit vorbehalten. Frühere Preis- und Leistungsangaben verlieren ihre Gültigkeit.

Fordern Sie gerne Ihr persönliches Angebot und ausführliche Informationen an!
Condition
Status Erschlie?ung: ORTSUEBLICHERSCHLOSSEN
Disclaimer
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen stellen keine rechtliche und steuerliche Beratung dar und k?nnen diese auch nicht ersetzen. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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