Kapitalanlage oder neues Zuhause? 3-Raum-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Niederlungwitz
ID: 511904#4427/1330308
#OtherCommercialRealEstates #ForSale #Glauchau #Sachsen #Zwickau #KreisZwickau #Germany
Commercial estate other Glauchau For Sale Germany | Image
Commercial estate other for sale
€ 55 000
DE-08371 Glauchau, Akazienweg 6
Sachsen, Germany
Immoparadies EOOD
Mr. Team
Janko Slavchev Strasse 46
BG 9000 Varna
Mr. Team
Janko Slavchev Strasse 46
BG 9000 Varna
0049-35179992025Contact information:
Lisa-Marie Weiß
DH-Immobilienservice
Leipziger Str.
08371 Glauchau
Tel.: +49 (0) 174 34 144 16
Mobil: +49 (0) 174 34 144 16
DH-Immobilienservice
Leipziger Str.
08371 Glauchau
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Finances
Kaufpreis: 55.000 €
Stellplatzmiete: 15 € monatlich (separat untervermietet)
Leerstand seit: 01.07.2025
Mögliche Kaltmiete Wohnung: 415 €
Nebenkosten: ca. 180 €
Gesamtmiete monatlich: 610 €
Jahresmiete: 7.320 €
4,165 % of the purchase price
vom Kaufpreis/Monatliches Hausgeld: ca. 266 € bestehen aus
vom Kaufpreis/Monatliches Hausgeld: ca. 266 € bestehen aus
immediately
1994
Rooms
Room3
Areas
Living space63,96 sq.m
Description
Diese Dreiraumwohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und die angenehme Helligkeit aller Räume. Der zentrale Flur verbindet alle Wohnbereiche sinnvoll miteinander und sorgt für eine klare Raumaufteilung.Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, von dem aus sich ein schöner Blick ins ruhige Wohnumfeld genießen lässt. Die beiden Schlafzimmer sind gut geschnitten und vielseitig nutzbar – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Die Küche verfügt über ein Fenster und ausreichend Platz für eine Küchenzeile. Das Tageslichtbad ist standartmäßig gefliest, mit einer Badewanne und 2 Waschbecken ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich derzeit im Leerstand und bietet somit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern sofortige Gestaltungsmöglichkeiten. Aufgrund der Lage und des Grundrisses ist eine nachhaltige Vermietbarkeit sehr gut gegeben.
In der Wohnung muss noch etwas Liebe investiert werden. Damit ist gemeint, dass der Fußbodenbelag, sowie die Tapeten erneuert werden müssten.
Immo Paradise 668762ba f0e17b22 511904#4427
Position
#KreisZwickau #Zwickau
Die Wohnung befindet sich im Akazienweg 6 im Ortsteil Niederlungwitz von Glauchau.Die Lage ist ruhig und grün, gleichzeitig jedoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum von Glauchau als auch umliegende Orte schnell erreichbar. Die Wohngegend ist bei Mietern sehr beliebt – insbesondere bei Paaren, kleinen Familien und Berufspendlern.
Fittings
3-Raum-Wohnung im 1. ObergeschossWohnfläche ca. 63,96 m²
Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
Separate Küche mit Fenster
Bad mit Badewanne, WC, 2 Waschbecken und großem Fenster
Fliesen in Küche, Bad und Flur
Holzfenster
großes Kellerabteil
Stellplatz vorhanden (aktuell untervermietet)
Gepflegtes Mehrfamilienhaus
energy Performance Certificate
Date of issue: 2018-10-24
Valid until: 10-2028
Primary energy: Gas
Energy demand: 105,00 kwh/(m²*a)
Class: D
Valid until: 10-2028
Primary energy: Gas
Energy demand: 105,00 kwh/(m²*a)
Class: D
Other
Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie beiFrau Weiß oder Frau Gruner unter der Telefonnummer 03763 / 15391.
Wir beraten Sie auch gern in unseren Büroräumen auf der
Leipziger Straße 49 in 08371 Glauchau.
Bürozeiten:
Montag–Donnerstag: 09:00–12:30 Uhr & 13:30–15:00 Uhr
Freitag: 09:00–12:30 Uhr
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
Mit freundlichen Grüßen
Lisa-Marie Weiß
DH-Immobilienservice & Dr. Fuchs Immobilien & Hoff
Tel.: 03763 15391
Mobil / WhatsApp: 0174 34 144 16
✉️ E-Mail: info@
Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt.
Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
Kaufpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Lisa-Marie Weiß
0174 34 144 16, +49376315391, +01743455948
DH-Immobilienservice
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