Ein solides Langzeitinvestment mit einem solventen Mieter in der Nähe von Baden-Baden
ID: 511785#4774/1329714
#RetailShop #ForSale #Stuttgart #BadenWürttemberg #RegierungsbezirkStuttgart #Germany
Retail shop Stuttgart For Sale Germany | Image
Retail shop for sale
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DE-70469 Stuttgart, Feuerbach-Ost
Baden-Württemberg, Germany
Immoparadies EOOD
Mr. Team
Janko Slavchev Strasse 46
BG 9000 Varna
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BG 9000 Varna
0049-35179992025Contact information:
Mrs Ines Berger
The CENTER Germany GmbH
The CENTER Germany GmbH, Schillerstr. 19, 76530
76530 Baden-Baden
The CENTER Germany GmbH
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76530 Baden-Baden
Finances
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3,57/Es handelt sich um die Käuferprovision, die beim Abschl
Available according to agreement
2011
Description
Bei diesem Investment handelt es sich um zwei nebeneinander liegende Gewerbeeinheiten im EG eines gemischtgenutzten Objekts direkt in der Ortsmitte einer Kleinstadt in der Umgebung von Baden-Baden.Der Mieter hat eine 5 Jahres Option ausgeübt und gleichzeitig sich weitere Verlängerungsoptionen mit einem Nachtrag gesichert.
Des weiteren übernimmt der Mieter im Zuge der Optionsausübung die Modernisierungsarbeiten in den Mieträumen im hohen 5-stelligen Bereich.
Die jährliche Kaltmiete netto beträgt 144.000 EUR
Fordern Sie gerne ein ausführliches Exposé an.
Bei Objektfoto handelt es sich um ein KI generiertes Beispiel.
Immo Paradise a956fd3e d5d26cba 511785#4774
Position
#RegierungsbezirkStuttgart
energy Performance Certificate
Date of issue: 28-10-2025
Valid until: 27-10-2035
Typ: „wohn”
Energy pass: VERBRAUCH
Primary energy: Gas
Energy demand: 33,20 kwh/(m²*a)
Class: A
Valid until: 27-10-2035
Typ: „wohn”
Energy pass: VERBRAUCH
Primary energy: Gas
Energy demand: 33,20 kwh/(m²*a)
Class: A
Other
Im Interesse des Eigentümers, nehmen wir ausdrücklich Abstand von anonymen Anfragen und bitten die Interessenten, bei Anforderung vom Exposé, die vollständigen Daten inkl. eMail-Adresse und Telefonnummer zu hinterlassen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Ines Berger
The CENTER Germany GmbH
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