**Galerie-Wohnung nahe des Cospudener Sees**
ID: 507274#4448/1302129
Duplex apartment Markkleeberg for sale Germany | Image
Duplex apartment for sale
€ 349 000 (≈ US$ 404 000)
DE-04416 Markkleeberg, Connewitz
Sachsen, Germany
Immoparadies EOOD
Mr. Team
Janko Slavchev Strasse 46
BG 9000 Varna
Mr. Team
Janko Slavchev Strasse 46
BG 9000 Varna
0049-35179992025Contact information:
Sven Bachmann
Mentoreal GmbH
Weinhold-Arkade
04442 Zwenkau
Tel.: 00491723018730
Mobil: 00491723018730
Mentoreal GmbH
Weinhold-Arkade
04442 Zwenkau
Tel.: 00491723018730
Mobil: 00491723018730
Finances
€ 349 000 (≈
3,57 % of the purchase price plus VAT/TAX
immediately
1995
Rooms
Room3
Bedroom1
Bathroom / Toilet1
Areas
Living space839,59 sqft
Description
Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Kapitalanlage in Markkleeberg, unweit des Cospudener Sees, zu präsentieren!Die gut geschnittene 3-Raum-Wohnung verfügt über ca. 78 qm Wohnfläche. Über den Flur gelangt man in das Bad, die Küche sowie das Schlaf- und Wohnzimmer. Das Herzstück der Wohnung ist die Galerie, welche vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Ein Balkon rundet das Wohlgefühl der Wohnung perfekt Ausstattung der Wohnung entspricht modernen Standards.
Zusätzlichen Stauraum bietet der zugehörige Keller.
Zudem verfügt die Wohnung über einen Duplex-Stellplatz direkt angrenzend am Gebäude.
Die Wohnung ist an zuverlässige Mieter vermietet und erzielt dadurch stabile Mieteinnhamen, was sie zu einer idealen Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger macht.
Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (40/1.000 MEA), welche insgesamt von 20 Wohnungen gebildet wird.
Das monatliche Hausgeld beträgt 411,00 € (inkl. 100,00 € Instandhaltungsrücklage). Die nicht umlagefähigen Betriebskosten betragen 62,73 €/mtl.
Der Energieausweis befindet sich in (Neu-) Erstellung.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Gern beraten wir Sie auch zum Thema Finanzierung!
Immo Paradise fc6be308 ebe3e2ff 507274#4448
Position
#KreisLeipzig #Leipzig
Geprägt von zahlreichen denkmalgeschützten Villen, großzügigen Parkanlagen und dem beeindruckenden Leipziger Neuseenland genießt die Kreisstadt Markkleeberg einen sehr begehrten Ruf. Markkleeberg befindet sich südlich der schönen Messestadt Leipzig und wird von dem Leipziger Auwald im Norden, dem Markkleeberger See im Osten, der Neuen Harth - einem neu aufgeforsteten Mischwaldgebiet - im Süden und dem Cospudener See im Westen umrahmt. Die Einwohner Markkleebergs genießen eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen, diverse Fördermöglichkeiten sowie weiterführende Bildungsstätten befinden sich direkt in der Nähe. Einkäufe des täglichen Bedarfs können fußläufig getätigt werden. Verschiedene Arztpraxen, Apotheken und das St. Elisabeth-Krankenhaus Leipzig befinden sich in naher Umgebung.
Das Highlight ist hier der Cospudener See, welcher innerhalb 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist.
Fittings
- Top Lage- Galerie-Wohnung
- ca. 78 qm Wohnfläche (WE Nr. 16)
- Balkon
- Tageslicht-Bad
- moderne Ausstattung
- Kellerraum
- 1 Duplex-Stellplatz (Nr.16)
- monatliche Mieteinnahmen: 1.150,00 € (inkl. 50,00 € Stellplatz)
- Miteigentumsanteil 40/1.000stel
- Haus C (insgesamt 4 Häuser)
energy Performance Certificate
Valid until: 2035-01-30
Typ: „wohn”
Primary energy: Gas
Energy demand: 115,50 kwh/(m²*a)
Class: D
Typ: „wohn”
Primary energy: Gas
Energy demand: 115,50 kwh/(m²*a)
Class: D
Other
Die Courtage i. H. v. 7,14 % (inkl. der gesetz. MwSt.) bei gewerblich Handelnden oder 3,57 % (inkl. der gesetz. MwSt) bei Verbrauchern auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.Die Vermittelnden und /oder Nachweisenden, Mentoreal GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Sven Bachmann
00491723018730, +4934203269727, +491723018730
Mentoreal GmbH
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