Floor Apartment Trier for sale Germany | Schöne Wohnung mit Wärmepumpe in ruhiger Lage Trier-Zewen

Schöne Wohnung mit Wärmepumpe in ruhiger Lage Trier-Zewen 

ID: ETWGBZ1502A/1069135
#FloorApartment #ForSale #Trier #RheinlandPfalz #SaarburgKell #Germany
Contact information:
Herr Norbert Scherf
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Paulinstraße
54292 Trier
Tel.: +49 (0) 651 97878-0
Fax: +49 (0) 651 97878-78
Floor Apartment Trier for sale Germany | Essen 1
Essen 1
Floor Apartment Trier for sale Germany | Essen 1Floor Apartment Trier for sale Germany | Wohnung 2Floor Apartment Trier for sale Germany | Süd-OstenFloor Apartment Trier for sale Germany | Schnitt A-AFloor Apartment Trier for sale Germany | AnsichtFloor Apartment Trier for sale Germany | Bad 1Floor Apartment Trier for sale Germany | Wohnen 2Floor Apartment Trier for sale Germany | Aussicht 1Floor Apartment Trier for sale Germany | Bad 2Floor Apartment Trier for sale Germany | Balkon 1Floor Apartment Trier for sale Germany | StraßeFloor Apartment Trier for sale Germany | Küche 1Floor Apartment Trier for sale Germany | Küche 2Floor Apartment Trier for sale Germany | Schlafen 2Floor Apartment Trier for sale Germany | Schlafen 1Floor Apartment Trier for sale Germany | SchlafenFloor Apartment Trier for sale Germany | Energie1Floor Apartment Trier for sale Germany | Ansicht 2Floor Apartment Trier for sale Germany | P1040917Floor Apartment Trier for sale Germany | QR-CODE Schöne helle 4 Zimmerwohnung mit ...

Floor Apartment for sale
€ 380 000 (≈ US$  412 000) 
DE-54294 Trier, Zewen
Rheinland-Pfalz, Germany

Contact owner

 
 E-mail
   eMail
 All offers of the estate supplier
Rooms
Room4
Bedroom3
Bathroom / Toilet1
Areas
Living space108,88 sq.m
Extras
Gardenyes,Garden
Cellaryes,Cellar
Facilities
yes,Built-in kitchen Built-in kitchen
Description
Schöne helle 4 Zimmerwohnung in gepflegtem 4-Familienhaus mit Wärmepumpe in ruhiger Lage von Trier-Zewen mit optimaler Verkehrsanbindung nach Luxemburg !
Position
#Saarburg-Kell
Trier, Stadtteil Zewen, gefragter Stadtteil mit guter Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung nach Luxemburg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen vorhanden. Gleichermaßen ist eine gute Verkehrsanbindung, insbesondere nach Luxemburg, geben. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr.
Sie gelangen auf kurzen Wegen in nicht bebaubare Wald- und Grünflächen. Hier können Sie beim Joggen oder Sparzieren im Grünen entspannen. Hierdurch ist ein hoher Wohn- und Freizeitwert gegeben.
Es ist eine gute Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr in die Innenstadt gegeben. Ebenso ist für den Individualverkehr nach Luxemburg eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Diese wird noch durch die neue Bahnstraße " Weststrecke"
verbessert. Hierdurch kann man direkt zur Haltstelle Luxemburg Kirchberg fahren. Weitere Infos finden Sie unter:
https://www.trier.de/umwelt-verkehr/oeffentlicher-verkehr/bahnverkehr/projekt-weststrecke/.
In Trier-Zewen ist eine versetzte Anordnung der Bahnsteige beidseits der Kantstraße geplant. Eine zusätzliche Erschließung erfolgt über die Fröbelstraße. Abstellplätze für Fahrräder und ein barrierefreier Ausbau der vorhandenen Bushaltestelle runden die Umfeldmaßnahmen in Zewen ab.
Fittings
Schöne helle 4 Zimmerwohnung mit sonnigem Balkon in gepflegtem 4-Familienhaus mit Wärmepumpe in ruhiger Lage von Trier-Zewen mit optimaler Verkehrsanbindung nach Luxemburg.
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoß eines gepflegten teilrenovierten Mehrfamilienhauses in schöner Wohnlage. Aktuell wird eine moderne Wärmepumpe zur Beheizung installiert. Der Energieausweis wird hierdurch wesentlich verbessert undweist die Klasse A aus.
Die Wohnung wird von einer großzügigen zentralen Diele erschlossen. Von hier erreichen Sie das große Elternschlafzimmer von ca. 24 m² (mit optionalem Arbeitsplatz oder Ankleide), das große Kinderzimmer von ca. 14 m² sowie das schöne Tageslichtbad mit Wanne und Dusche von ca. 8 m². Die geräumige Küche von ca. 12 m² sowie der Wohnraum von ca. 22 m² mit Ausgang auf den sonnigen Balkon sind ebenfalls von der geräumigen Diele erreichbar. Von der Diele zugänglich ist gleichermaßen das aktuelle Eßzimmer von ca. 12 m² mit Ausgang auf den sonnigen Balkon.
Diese könnte alternativ geschlossen werden und als 2. Kinderzimmer/Büro genutzt werden.
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Sie verfügt über schöne Parkettböden und attraktive Fliesen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ebenso ist ein separater Waschraum vorhanden. Optional ist das Sondernnutzungsrecht an einer Gartenfläche möglich
Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar. Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz für 9.000 EUR zu erwerben.

Ebenso ist eine gute Internetverbindung vorhanden. Über die Telekom oder Vodafone ist eine Internetleitung von bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.

Es besteht die Möglichkeit weitere Wohnungen im Haus zu erwerben.


Teilbar ab: 108.88
energy Performance Certificate
Energy pass: „ab 01.Mai. 2014”
Date of issue: 2023-07-13
Valid until: 13.07.2033
Primary energy: Air source heat pump
Built: 1961
Energy demand: 44,00 kwh/(m²*a)
Class: A
epass-label reedb.com
Other
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin !

Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren fesgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern. Sonderzahlungen sind möglich!

Familien mit Kindern haben die Möglichkeit günstige öffentliche Darlehen über die ISB Rheinland-Pfalz zu erhalten.
Infos finden Sie unter: https://isb.rlp.de/foerderung/503.html#tab11805-1 Hier sind Darlehen mit einer Zinsbindung von 35 Jahren zu günstigen Zinsen von derzeit 3,4 % sowie ein Tilgungszuschuß von 5 bis 7 % möglich. Die Förderung richtet sich nach der Haushaltsgröße und dem Familieneinkommen. Die Zinsen können sich durch die Vorgabe der ISB ändern.

Lassen Sie sich beraten !

weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de

Unsere Nachweis/Vermittlungsgebühr beträgt 2,38 % incl. MwSt, berechnet vom Kaufpreis.
Entsprechend der neuen Gesetzgebung (ab 23.12.2020) zahlt ein Verbraucher beim Erwerb einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses eine Maklergebühr in Höhe der Gebühr, die auch der Verkäufer für diese Vermittlung zahlt, im konkreten Fall 2,38 % des Kaufpreises incl. MwSt.

Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Paulinstraße 104, 54292 Trier, Telefon: 0651 - 978 78 0, Email: Info@scherf-immobilien.de

Einwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO:
Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post oder Email ).
Disclaimer
Alle Daten haben wir vom Eigentümer erhalten. Hierfür kann unsererseits keine Gewähr übernommen werden. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
load datadata load ...