Διαμερίσματα Κολωνία Προς πώληση Γερμανία | Kapitalanlage - seit 2007 vermietet - komfortable Zweiraumwohnung mit

Kapitalanlage - seit 2007 vermietet - komfortable Zweiraumwohnung mit 18 m² Südbalkon und Stellpla 

ID: 6787#XG9IT/957672
#Διαμερίσματα #ΠροςΠώληση #Κολωνία #ΒόρειαΡηνανίαΒεστφαλία #Γερμανία
Τα στοιχεία επικοινωνίας:
Herrn Tobias Wieland
Tobias Wieland Immobilien e. K.
Ziegeleiweg
51149 Köln
Mobil: +49 163 8003355
Διαμερίσματα Κολωνία Προς πώληση Γερμανία | Hausansicht
Hausansicht
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Διαμερίσματα Προς πώληση
€ 219 900,00 (≈ US$  228 000) 
DE-50858 Κολωνία, Weiden
Βόρεια Ρηνανία-Βεστφαλία, Γερμανία

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Δωμάτια
δωμάτιο2
υπνοδωμάτιο1
τουαλέτα1
περιοχές
Ζώντας χώρο66,70 τ.μ
πρόσθετες παροχές
Κελάρι8 τ.μ
Μπαλκόνι18,20 τ.μ
εγκαταστάσεις
Στο Στάδιο: 8
yes,Ανελκυστήρας / Ανελκυστήρας Ανελκυστήρας / Ανελκυστήρας
Περιγραφή
Eine gute Wohnlage im "Wohnpark-Weiden"

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 11 Häusern mit insgesamt 395 Wohneinheiten.

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine gepflegte 2-Zimmerwohnung mit großem Süd-Balkon/Loggia im 8. Obergeschoß eines 10-geschossigen Mehrfamilienhauses. Auf der Wohnetage befinden sich insgesamt 3 Wohnungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Parkhalle.

Die angebotene Wohnung ist seit 2007 solvent vermietet. Die Kaltmiete beträgt zurzeit 515 Euro monatlich.
Die letzte Mieterhöhung erfolgte 01.2017. Eine Mieterhöhung wird zurzeit vorbereitet.

Der Stellplatz wird für 70 EUR monatlich extern vermietet.

Jahresnettokaltmiete IST 7.020 €
Bruttorendite IST 3,05%

Das monatlich an die Verwaltung zu zahlende Hausgeld beträgt für die Wohnung derzeit 215 Euro und für den Stellplatz 19 EUR.

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 219.900 EUR zzgl. Stellplatz 10.000 EUR/ gesamt 229.900 EUR.
θέση
WOHNGEBIET
Im Stadtteil Köln-Weiden wohnt man ruhig und in angenehmer Nachbarschaft. Die Autobahn A1 (Anschlussstelle, Lövenich), A4 (Anschlussstelle Frechen Nord) sowie eine hervorragende ÖPNV-Anbindung eröffnen zahlreiche Mobilitäts-Optionen. Die S-Bahn 12/19 die mit dem Fahrrad in etwa 7 Minuten erreicht ist, bringt Sie in weiteren 13 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof. Busverbindungen 141/143/145/149 sind fußläufig zu erreichen, sowie die Stadtbahn Linie 1 mit der Sie in 30 Minuten die Kölner Innenstadt erreichen.

Ein großer Einkaufsmagnet ist das in der Nachbarschaft gelegene Rhein-Center. Es befindet sich etwa 6 Fußminuten vom Objekt entfernt. Sie finden dort zahlreiche renommierte Geschäfte und sehr komfortable Öffnungszeiten.

Mittwochs und samstags empfiehlt sich der Einkauf auf dem Wochenmarkt am Emil-Schreiterer-Platz.

In diesem gemütlichen Stadtteil gibt es eine Vielzahl gepflegter Gastronomiebetriebe, sodass die Küche unproblematisch auch einmal kalt bleiben darf.
διαίρεση
Parkplatz Kaufpreis: 10000.0
Εξαρτήματα
Gegensprechanlage
Balkon auf 10 m Breite (18,2 m²) mit 50% Flächenanteil eingerechnet und Zugang von beiden Räumen
Blockheizkraftwerk (Rhein Energie), wird mit dem Mieter direkt abgerechnet
Parkettboden
Abstellkammer
Wannenbad
Küche mit Waschmaschinenanschluss
Bodentiefe Fenster
Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης
Ενέργεια πέρασμα : „ab 01.Mai. 2014”
Ημερομηνία έκδοσης : 2018-11-15
ισχύει μέχρι: 14.11.2028
Typ: „wohn”
Ενέργεια πέρασμα : VERBRAUCH
Πρωτογενής ενέργεια: αέριο
Χτισμένο : 1975
Η ζήτηση ενέργειας : 113,30 kwh/(m²*a)
κατηγορία: D
epass-label reedb.com
άλλος
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