Kapitalanlage - seit 2007 vermietet - komfortable Zweiraumwohnung mit 18 m² Südbalkon und Stellpla
ID: 6787#XG9IT/957672
#Διαμερίσματα #ΠροςΠώληση #Κολωνία #ΒόρειαΡηνανίαΒεστφαλία #Γερμανία
Τα στοιχεία επικοινωνίας:
Herrn Tobias Wieland
Tobias Wieland Immobilien e. K.
Ziegeleiweg
51149 Köln
Mobil: +49 163 8003355
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Ziegeleiweg
51149 Köln
Mobil: +49 163 8003355
Διαμερίσματα Κολωνία Προς πώληση Γερμανία | Hausansicht
Διαμερίσματα Προς πώληση
US$ 237 799,86 ( € 219 900,00 )
DE-50858 Κολωνία
Βόρεια Ρηνανία-Βεστφαλία, Γερμανία
Επικοινωνήστε με τον ιδιοκτήτη
Οικονομικών
US$ 232,50
διαθέσιμος σύμφωνα με την συμφωνία
1975
Περιποιημένος
Δωμάτια
δωμάτιο2
υπνοδωμάτιο1
τουαλέτα1
περιοχές
Ζώντας χώρο66,70 τ.μ
πρόσθετες παροχές
Κελάρι8 τ.μ
Μπαλκόνι18,20 τ.μ
εγκαταστάσεις
Στο Στάδιο: 8
Ανελκυστήρας / ΑνελκυστήραςΠεριγραφή
Eine gute Wohnlage im "Wohnpark-Weiden"Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 11 Häusern mit insgesamt 395 Wohneinheiten.
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine gepflegte 2-Zimmerwohnung mit großem Süd-Balkon/Loggia im 8. Obergeschoß eines 10-geschossigen Mehrfamilienhauses. Auf der Wohnetage befinden sich insgesamt 3 Wohnungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Parkhalle.
Die angebotene Wohnung ist seit 2007 solvent vermietet. Die Kaltmiete beträgt zurzeit 515 Euro monatlich.
Die letzte Mieterhöhung erfolgte 01.2017. Eine Mieterhöhung wird zurzeit vorbereitet.
Der Stellplatz wird für 70 EUR monatlich extern vermietet.
Jahresnettokaltmiete IST 7.020 €
Bruttorendite IST 3,05%
Das monatlich an die Verwaltung zu zahlende Hausgeld beträgt für die Wohnung derzeit 215 Euro und für den Stellplatz 19 EUR.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 219.900 EUR zzgl. Stellplatz 10.000 EUR/ gesamt 229.900 EUR.
θέση
WOHNGEBIETIm Stadtteil Köln-Weiden wohnt man ruhig und in angenehmer Nachbarschaft. Die Autobahn A1 (Anschlussstelle, Lövenich), A4 (Anschlussstelle Frechen Nord) sowie eine hervorragende ÖPNV-Anbindung eröffnen zahlreiche Mobilitäts-Optionen. Die S-Bahn 12/19 die mit dem Fahrrad in etwa 7 Minuten erreicht ist, bringt Sie in weiteren 13 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof. Busverbindungen 141/143/145/149 sind fußläufig zu erreichen, sowie die Stadtbahn Linie 1 mit der Sie in 30 Minuten die Kölner Innenstadt erreichen.
Ein großer Einkaufsmagnet ist das in der Nachbarschaft gelegene Rhein-Center. Es befindet sich etwa 6 Fußminuten vom Objekt entfernt. Sie finden dort zahlreiche renommierte Geschäfte und sehr komfortable Öffnungszeiten.
Mittwochs und samstags empfiehlt sich der Einkauf auf dem Wochenmarkt am Emil-Schreiterer-Platz.
In diesem gemütlichen Stadtteil gibt es eine Vielzahl gepflegter Gastronomiebetriebe, sodass die Küche unproblematisch auch einmal kalt bleiben darf.
διαίρεση
Parkplatz Kaufpreis: 10000.0Εξαρτήματα
GegensprechanlageBalkon auf 10 m Breite (18,2 m²) mit 50% Flächenanteil eingerechnet und Zugang von beiden Räumen
Blockheizkraftwerk (Rhein Energie), wird mit dem Mieter direkt abgerechnet
Parkettboden
Abstellkammer
Wannenbad
Küche mit Waschmaschinenanschluss
Bodentiefe Fenster
Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης
Ενέργεια πέρασμα : „ab 01.Mai. 2014”
Ημερομηνία έκδοσης : 2018-11-15
ισχύει μέχρι: 14.11.2028
Typ: „wohn”
Ενέργεια πέρασμα : VERBRAUCH
Πρωτογενής ενέργεια: αέριο
Χτισμένο : 1975
Η ζήτηση ενέργειας : 113,30 kwh/(m²*a)
κατηγορία: D
Ημερομηνία έκδοσης : 2018-11-15
ισχύει μέχρι: 14.11.2028
Typ: „wohn”
Ενέργεια πέρασμα : VERBRAUCH
Πρωτογενής ενέργεια: αέριο
Χτισμένο : 1975
Η ζήτηση ενέργειας : 113,30 kwh/(m²*a)
κατηγορία: D
άλλος
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