130m² Wiehre-Paradieschen (am Josefsbergle) _E0120
Mr Peter Eppich
Sonnenland Immobilien
Tunibergstraße,
79238 Ehrenkirchen
Tel.: +4976644069888
Wohnungen zu kaufen
734.435,00 US$ (650.000,00 EUR)
DE-79100 Freiburg, am Josefsbergle 12 12
Deutschland
Verfügbar nach Vereinbarung
| Anbieter/gewerblich Sonstige: | ||
| Immoparadies EOOD Herr Team Janko Slavchev Strasse 46 BG 9000 Varna | ||
| Kontakt ( Impressum ) | ||
 0049-35179992025 | ||
| Alle Angebote des Anbieters | ||
Zimmer: | 4 | Schlafzimmer: | 3 | |||
Wohnfläche: | 130,0 m² | |||||
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Preis: | 734.435,00 | |||||
Nebenkosten: | Provisionsfrei für Käufer. | |||||
Heizung: | Gas | Heizkosten: | ||||
Baujahr: | 1979 | |||||
1 | Bäder / WC |
Parkplatz | 1 |
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Tipp: Ab Mi. 23.06. finden die ersten Besichtigungstermine statt. Es sind diese Woche sogar noch ein paar wenige Termine frei. (Stand Mo. 21.06)
Das Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien steht am Ende einer ruhigen Anwohnerstraße. Zu Fuß gelangen Sie von hier aus sowohl in die benachbarten Naherholungsgebiete wie auch an die Merzhauser Straße mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und dem Straßenbahnanschluss. Das steht für eine sehr hohe Lebensqualität. Ein Auto braucht man hier nicht mehr.
Die Wohnung ist sehr hell um nicht das abgegriffene Wort "lichtdurchflutet" zu verwenden. Der Zustand ist "passabel" mit kleiner Macke. Der Flur wurde angefangen zu renovieren (Bodenbelag raus), aber nie fertig gestellt. Ebenso ist es im kleinsten Zimmer. Die Balkongeländer wurden erst kürzlich erneuert.
Der Rest ist ordentlich, die Einbauküche ist zwar eher als historisch zu betrachten, aber funktioniert noch. Das Bad hat Tageslicht und echt alte Fliesen, die beiden Balkone sind sehr gut nutzbar. Einer geht Richtung Süden, der andere ist im Norden auf der Seite mit dem Waldblick.
= ENEV 2014 ======================
Baujahr Gebäude: 1979
Baujahr Anlagentechnik: Gebäude: 1996
Energieträger: Erdgas
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 129 kWh/(m²a)
Klasse D
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VORTEILE:
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besondere Lage für hohe Lebensqualität (auch für Kinder)
sehr ruhig
auch für Familien mit 2 Kindern sehr gut geeignet
3 Schlafzimmer oder für Home-Office oder ...
sehr geräumiges Wohnzimmer
Tageslichtbad
Gäste-WC
zwei Balkone
sehr großzügiges Kellerabteil
PKW Stellplatz steht im Außenbereich zur Verfügung
Nachteile:
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Bodenbelag im Flur und im kleinen Zimmer muss neu gemacht werden
Eventuell ein paar Malerarbeiten noch notwendig
Wer "Ultra-Retro" nicht mag, muss auch im Bad und Gä-WC was tun
Immo Paradise b0e8d967 85324867 368641#162
im südlichsten Teil von Wiehre, der direkt an Vauban angrenzt, befindet sich der Josefsbergle. In der Nähe befinden sich das Heliotrop, die Solarsiedlung mit dem Alnatura-Supermarkt, ein Rewe sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfes. Hier befindet sich auch der Straßenbahnanschluss in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof.
Naherholung:
In der Nähe befindet sich ein kleines Wäldchen, die Weinberge, der Schlierberg sowie der Lorettoberg sowie ein größerer Wald mit der "Montessori-Eiche"
Bildung:
Kindergarten, Grundschule, evangelische Motessori-Schule zu Fuß und viel mehr über den ÖPNV erreichbar.
Immobilie ist für eine WG geeignet
Doppelter Balkon
drei Schlafzimmer
Tageslicht Bad
Gäste-WC
Parkett
Einbauküche (alt)
Isolierverglasung
WG-geeignet
Energieausweis Energieeffizienzklasse: D |  |
BITTE BEACHTEN!
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Eine wichtige Bitte haben wir noch, die uns sehr am Herzen liegt: Um eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage ohne unnötige Rückfragen zu gewährleisten, bitten wir Sie auf jeden Fall, bereits bei der ersten Kontaktaufnahme (am besten über das hier angebotene Kontaktformular - das geht am Schnellsten!) Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer, unter der wir Sie zurückrufen dürfen, anzugeben. Sie erhalten dann innerhalb kürzester Zeit die kompletten Unterlagen per Email zugesandt:
- ausführliches Exposee
- Lageplan
- Energieausweis
- weitere Dokumente
- Terminbuchungsmöglichkeit
- weiteres Vorgehen bei Kaufinteresse
Und falls Sie uns zeigen möchten, dass Sie nicht nur die Bilder angeklickt haben, sondern das ganze Online-Exposee durchgelesen haben, dann schreiben Sie doch gern bei der Kontaktaufnahme in das Kommentarfeld das Wort GELESEN mit rein. Wir werden uns darüber sehr freuen und Ihnen mit dem größten Vergnügen noch schneller antworten!
Alle Exposeebilder (c) Peter Eppich, Stadtpläne und Landkarten (c) CC-BY-SA Openstreetmap.org Mitwirkende.
BESTELLERPRINZIP!
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Wir arbeiten bereits seit Jahren mit dem fairen Bestellerprinzip. Das bedeutet, Sie als Käufer zahlen keine Provision, sondern der Verkäufer bezahlt diese.
IHRE VORTEILE:
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+ keine lästige Belehrung über das Wiederrufsrecht
+ keine Notwendigkeit etwas auf Verdacht zu unterschreiben
+ keine zusätzlichen Provisionskosten
Sonnenland Immobilien - für jeden ein Plus!
Impressum: https:// www.sonnenlandimmobilien.de /impressum/
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=162
Peter Eppich
+4976644069888, +4976644069888
Sonnenland Immobilien
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