Toll geschnittene 3-Zimmerwohnung in Ihringen!
Mr Udo Roth
SolidImmo Udo Roth
Merianstraße
79104 Freiburg
Tel.: +4976170439494
Διαμερίσματα Προς πώληση
372.754,01 US$ (329.900,00 EUR)
DE-79241 Ihringen
Βάδη-Βυρτεμβέργη, Γερμανία
διαθέσιμος σύμφωνα με την συμφωνία
| προμηθευτής/Εμπορικά, άλλα: | ||
| Immoparadies EOOD Κύριος Team Janko Slavchev Strasse 46 BG 9000 Varna | ||
| επαφή ( αποτύπωμα ) | ||
 0049-35179992025 | ||
| Όλες οι προσφορές του προμηθευτή ακινήτων | ||
δωμάτιο: | 3 | υπνοδωμάτιο: | 2 | |||
Ζώντας χώρο: | 96,0 τ.μ | |||||
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τιμή: | 372.754,01 | |||||
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Επιτροπή από τον αγοραστή / ενοικιαστή: | Kein Käuferhonorar | |||||
Θέρμανση: | αέριο | ||||
έτος κατασκευής: | 1997 | ||||
2 | Μπάνιο / Τουαλέτα |
στάθμευση | 1 |
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Ihr Weg zur Besichtigung:
1. Fotos ansehen
2. Exposétexte lesen und prüfen, ob für Sie alles passt.
3. Virtuelle Besichtigung ansehen:
https://tour.ogulo.com/4Ctn (bitte in die Adresszeile Ihres Internetbrowsers kopieren)
3. Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage senden
4. Sie erhalten eine Antwortmail mit Exposé und Link zur Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins.
5. Termin buchen
Diese schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoss eines viergeschossigen, voll unterkellerten Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal als Geldanlage oder zur Eigennutzung.
Die ca. 96 m² große Wohnung ist in drei Zimmer unterteilt und bildet mit dem ca. 40 m² großen Wohn-Esszimmer den Mittelpunkt der Wohnung. Hier ist Platz für gemütliche Stunden. Die Räume und der Grundriss insgesamt sind sehr praktikabel und lebensfreundlich ausgelegt. Wohnzimmer und Schlafzimmer haben eine sehr angenehme Größe und einen hellen Buche-Laminat, der angenehm und freundlich wirkt.
Die frische Luft genießen Sie von Ihrem Balkon mit Süd-Ostausrichtung, Frühstücken im Freien ist hier im Sommer ein "Muss". Die Küche, das Bad, das Gäste-WC und die zwei Schlafzimmer schließen sich harmonisch an den großzügigen Flur. Das Tageslichtbad hat eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Ein Außenstellplatz und ein dazugehöriger Keller runden den sehr guten Eindruck dieser Wohnung positiv ab.
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Die Geschichte Ihringens ist eng verbunden mit dem Wein. Vulkangestein, viel Sonne und die Pflege der Reben durch die Winzerfamilien zeichnen die Qualität der Ihringer Weine aus und prägen den Ort. Auf zahlreichen Hocks und Weinfesten werden die Gäste mit kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnt.
Als Paradies für Pflanzen- und Tierfreunde ist die Region ebenso berühmt. Im Frühjahr blühen bereits Mandelbäume und die Temperaturen nähern sich schon häufig sommerlichen Zeiten. Natur- und Orchideenfreunde finden am Kaiserstuhl ein wahres Mekka. Vor allem das berühmte Liliental mit seinem forstlichen Aboretum (forstliche Versuchsanstalt) verzaubert durch exotische Baumarten wie Mammutbäume. Seltene Tiere wie Gottesanbeterinnen, Smaragdeidechsen und Bienenfresser fühlen sich hier ebenso so zu Hause. Zwischen Lavagestein, Lößboden und Vulkanfelsen erleben Sie südländisches Flair mit mediterranen Pflanzenarten, z.B. wilde Kakteen.
Neben dem einzigartigen Naturerlebnis gibt es viele Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten wie Radfahren, auf oder um den Kaiserstuhl oder ein Abstecher zum kleinen Bruder, dem Tuniberg. Ob Schifffahren auf dem Rhein oder ein Besuch in Freiburg, im Markgräfler Land, ein Ausflug ins Elsass oder in die benachbarte Schweiz, eine erlebnisreiche Zeit ist garantiert.
Die Ausstattung im Überblick:
- 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Grundrisstruktur im I. OG (ohne Aufzug)
- zentral am Bahnhof in Ihringen
- Baujahr 1997
- Gegensprechanlage
- Kunststoffisolierglasfenster inklusive Rolläden
- Heizung Baujahr 1997
- massive Bauweise
- Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC
- sehr gut nutzbarer überdachter Balkon
- Kellerraum
- inklusive Außenstellplatz
Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης Τάξη ενεργειακής απόδοσης : C |  |
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 88.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Exklusiv für Verkäufer: Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Verkäufern bieten wir bis zum 31.07.2021 eine kostenfreie Immobilienbewertung vom Diplom-Sachverständigen (DIA) im Wert von 500 EUR an. Rufen Sie jetzt unter Tel. 0761 – 70 43 94 94 an.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=71
Udo Roth
+4976170439494, +076170439494, +076170439494
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