** Attraktives Drei-Familienhaus mit Baupotenzial in bevorzugter Lage von Wiesbaden **
ID: 510785#4637/1323877
#Mehrfamilienhäuser #ZuVerkaufen #Wiesbaden #Hessen #RegierungsbezirkDarmstadt #Deutschland
Mehrfamilienhaus Wiesbaden Zu verkaufen Deutschland | Image
Mehrfamilienhaus zu verkaufen
Preis auf Anfrage
DE-65191 Wiesbaden, Bierstadt
Hessen, Deutschland
Immoparadies EOOD
Herr Team
Janko Slavchev Strasse 46
BG 9000 Varna
Herr Team
Janko Slavchev Strasse 46
BG 9000 Varna
0049-35179992025Kontaktinformationen:
Mr Michael Kron
Kron Immobilien
Von-Bergmann-Straße
65191 Wiesbaden
Tel.: +491726788600
Kron Immobilien
Von-Bergmann-Straße
65191 Wiesbaden
Tel.: +491726788600
Finanzen
Preis auf Anfrage
5,95 % vom Kaufpreis inkl. Mwst.
5,95 % inkl. 19% MwSt. vom protokollierten Kaufpreis
5,95 % inkl. 19% MwSt. vom protokollierten Kaufpreis
Verfügbar nach Vereinbarung
1969
Zimmer
Zimmer11
Flächen
Wohnfläche330 m²
Grundstück586 m²
Nutzfläche330 m²
Beschreibung
Dieses großzügige Drei-Familienhaus aus dem Jahr 1969 überzeugt durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und sein enormes Entwicklungspotenzial. Auf einem ca. 586 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie ca. 330 m² Wohnfläche, verteilt auf drei abgeschlossene Wohneinheiten – ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit Vermietungsoption.ZUSÄTZLICH kann, wenn gewünscht, ein weiteres direkt angrenzendes Baugrundstück mit ca. 374 m² (separates Grundbuch) erworben werden – eine seltene Gelegenheit in dieser begehrten Lage!
Aufteilung im Detail
•Erdgeschoss:
4 Zimmer, großzügige Wohnküche, Bad, separates WC, Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
•Obergeschoss:
4 Zimmer, große Wohnküche, Bad, separates WC, schöner Balkon
•Dachgeschoss:
3 Zimmer, Küche, Bad, separates WC, Dachloggia mit herrlichem Ausblick ins Grüne
Immo Paradise 1ecc90e2 2279d3f3 510785#4637
Lage
#RegierungsbezirkDarmstadt
Wiesbaden-Bierstadt – Urban, grün, lebenswertDas Objekt befindet sich in zentraler und äußerst beliebter Wohnlage von Wiesbaden-Bierstadt. Dieser größte Stadtteil im Osten Wiesbadens verbindet urbanes Leben mit naturnahem Wohnen.
• Kurze Wege zur Innenstadt Wiesbadens
• Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas in der Umgebung
• Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote direkt vor Ort
• Hohe Lebensqualität durch Nähe zu Feldern, Wäldern und dem Taunus
• Gute Anbindung an den ÖPNV und die Autobahnen A66/A3
Historisch, kulturell und infrastrukturell gut aufgestellt, ist Bierstadt eine der gefragtesten Wohnlagen der hessischen Landeshauptstadt.
Ausstattung
• 11 helle Zimmer mit guter Raumaufteilung• 3 Badezimmer + zusätzliche separate WCs
• Terrasse, Balkon & Dachloggia für höchsten Wohnkomfort
• Kellerbar mit Weinkeller
• Waschkeller mit Dusche, WC und Zugang zum Garten
• 2 Außenstellplätze,
• 2 Einzelgaragen & 1 Stellplatz auf dem sep. Grundstück
• Ruhiger, grüner Gartenbereich
• Fundament für individuelle Renovierung nach eigenen Vorstellungen
Grundstück & Wert
• 2 Grundstücke mit gesamt: ca. 960 m² aufgeteilt in ca. 586m² & ca. 374m²
• Aktueller Bodenrichtwert (Stand 2024): 1.100 €/m²
• Grundstückswert gesamt: ca. 1.056.000 €
Energieausweis
Ausstellungsdatum: 31-07-2024
Gültig bis: 30-07-2034
Typ: „wohn”
Primärenergie: Öl
Energiebedarf: 310,90 kwh/(m²*a)
Klasse: H
Gültig bis: 30-07-2034
Typ: „wohn”
Primärenergie: Öl
Energiebedarf: 310,90 kwh/(m²*a)
Klasse: H
Sonstiges
FazitEin Angebot mit außergewöhnlichem Potenzial – für Investoren, Bauherren oder Familien!
Solide Kapitalanlage, Wohntraum mit Entwicklungspotenzial oder Bauprojekt – dieses Angebot bietet Ihnen alle Möglichkeiten! Profitieren Sie von der ruhigen Lage, der Nähe zur Innenstadt und der attraktiven Erweiterungsoption durch das zusätzliche Baugrundstück.
Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Michael Kron
+491726788600, +491726788600
Kron Immobilien
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