Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 1127327/1323692
#Einfamilienhaus #Zwangsversteigerungen #LinzAmRhein #RheinlandPfalz #Koblenz #KreisNeuwied #Deutschland
Einfamilienhaus Linz am Rhein Zwangsversteigerung Deutschland | 1
Einfamilienhaus
zwangsversteigerungen
Schätzwert, Verkehrswert € 40 000 (≈ Ft 15 395 000)
DE-53545 Linz am Rhein
Rheinland-Pfalz, Deutschland
immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
Herr Media GmbH & Co.KG
techn. Dienstleister der Gerichte
Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
Herr Media GmbH & Co.KG
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Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
0721-66336970Finanzen
Versteigerungstermin 25.02.2026
15 395 000)
Schätzwert, Verkehrswert € 40 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1920
Flächen
Wohnfläche45 m²
Grundstück38 m²
Extras
Dachboden
Keller
Ausstattung
Möbliert: Ja
Beschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein mit einem Einfamilienhaus bebautes Grundstück.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 25.02.2026 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Linz am Rhein, Raum III, Sitzungssaal, Am Konvikt 10, 53545 Linz am Rhein öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 40.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 6 K 22/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein mit einem Einfamilienhaus bebautes Grundstück.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 08.05.2025 durch eine Ortsbesichtigung bewertet. Die Bewertung erfolgte unter Berücksichtigung der während des Ortstermins gewonnenen Eindrücke sowie vorliegender Bauunterlagen. Funktionsprüfungen der technischen Anlagen fanden nicht statt.
### Gebäude
Das Gebäude wurde gemäß Auskunft etwa 1920 in massiver Bauweise errichtet und ist nicht unterkellert. Es zählt zwei Geschosse (Erdgeschoss und Obergeschoss) zur Wohnnutzung, das Dachgeschoss dient als nicht ausgebauter Speicherraum.
Die Brutto-Grundfläche beträgt rund 60 m²; die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 45 m². Die Grundrissgestaltung ist individuell, kompakt, mit niedrigen Decken- und Türhöhen, und die Belichtung gilt als ausreichend.
Das Erdgeschoss beherbergt Flur, WC, Duschbad, ein Zimmer und einen Abstellraum; im Obergeschoss gibt es einen weiteren Flur, die Küche und ein Zimmer.
Das Gebäude wurde modernisiert, die Modernisierung umfasst: Austausch der Fenster (2009), Erneuerung der Gastherme (2014), neue Dacheindeckung und Dämmung (2025) sowie Anstrich der Fassade (2006). Ausstattungen wie Elektroinstallation und Innenausbau sind technisch überaltert und erneuerungsbedürftig; Fassade, Hauseingangstür und Sanitärräume sind modernisierungsbedürftig
Der Zustand ist mäßig, mit deutlichem Unterhaltungsstau. Das Objekt erfüllt nur teilweise heutige Anforderungen an Wohnraum. Außenanlagen sind praktisch nicht vorhanden, Freizeitwert des Grundstücks ist kaum gegeben. Ein schmaler Streifen Freifläche existiert an einer Grundstücksseite. Es besteht ein Erschließungsrisiko, da das Objekt derzeit über ein Nachbargrundstück erschlossen wird, jedoch ohne rechtlich gesicherte Zuwegung.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt vermietet.
Lage
#KreisNeuwied #Coblenza
**Linz am Rhein, ca. 6.400 Einwohner, Landkreis Neuwied, Rheinland-Pfalz**Das Objekt befindet sich im Stadtkern und ist Teil einer Straßenreihe mit allseitiger Grenzbebauung. Die Erschließungsstraße ist eine ruhig gelegene, schmale Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Die unmittelbare Nachbarschaft besteht aus weiterer Wohnbebauung sowie Nahversorgungsangeboten. Innerhalb des Wohnumfelds sind keine relevanten Beeinträchtigungen aufgeführt.
Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Krankenhaus und Post befinden sich in unmittelbarer Nähe innerhalb der Stadt Linz am Rhein. Der Bahnhof ist etwa 1 km entfernt, eine Hauptstraße 50 m. Anschluss an die Autobahn besteht ca. 13 km entfernt (A3).
Sonstiges
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus.1127327
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 6 K 22/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Haftungsbeschränkung
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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