ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE MIT STARKER RENDITE
ID: 297629/1321966
#Etagenwohnung #ZuVerkaufen #Hamburg #Deutschland
Etagenwohnung Hamburg Zu verkaufen Deutschland
Etagenwohnung zu verkaufen
€ 449 995 (≈ TND 1 538 000)
DE-22529 Hamburg
Hamburg, Deutschland
BETTERHOMES Deutschland GmbH
Flughafenstraße 59
DE 70629 Stuttgart
Flughafenstraße 59
DE 70629 Stuttgart
0711/959699-23Finanzen
€ 449 995 (≈
TND 2 221,44
3,57 % vom Kaufpreis inkl. Mwst.
Verfügbar nach Vereinbarung
1978
Zimmer
Zimmer3
Flächen
Wohnfläche904,17 sq.ft
Nutzfläche107 sq.ft
Extras
Balkon
Keller
Ausstattung
In Etage: 2
Einbauküche Fahrstuhl/AufzugBeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre optimale Aufteilung und nachhaltige Vermietbarkeit. Aktuell als 3er-WG vermietet , dadurch eine überdurchschnittlich attraktive Rendite, ideal für Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, ein Bad, eine Einbauküche sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein besonderer Mehrwert: Im gesamten Wohnkomplex werden derzeit alle Balkone vollständig erneuert. Diese umfangreiche Modernisierung sorgt nicht nur für eine Aufwertung, sondern steigert nachhaltig den Wert und die Zukunftssicherheit der Immobilie.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- neuer Aufzug von Schindler
- gepflegte Wohnanlage in bester Lage von Lokstedt
- perfekt aufgeteilte Zimmer
- Einbauküche
- alle Fenster und Balkone werden erneuert
- mögliche mindest-Nettojahreskaltmiete 21.500 EUR
- Kellerraum
- (Bilder teilweise KI unterstützt)
- und, und, und ...
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Lage
grün, ruhig und dennoch zentral
900 m vom UKE entfernt
900 m vom UKE entfernt
Energieausweis
Energiepass: BEDARF
Primärenergie: Gas
Baujahr: 1978
Energiebedarf: 218,00 kwh/(m²*a)
Klasse: G
Primärenergie: Gas
Baujahr: 1978
Energiebedarf: 218,00 kwh/(m²*a)
Klasse: G
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