Einfamilienhaus mit Garage (Zwangsversteigerung)
ID: 1015523/1245953
#Einfamilienhaus #Zwangsversteigerungen #Hermsdorf #SachsenAnhalt #Ohrekreis #Deutschland
Einfamilienhaus Hermsdorf Versteigerung Deutschland | 1
Einfamilienhaus
Zwangsversteigerungen
Schätzwert, Verkehrswert € 266 000 (≈ US$ 303 000)
DE-39326 Hermsdorf, Erlenweg 1 A
Sachsen-Anhalt, Deutschland
Anbieter kontaktieren
Finanzen
Versteigerungstermin 27.05.2025
303 000)
Schätzwert, Verkehrswert € 266 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1994
Zimmer
Zimmer9
Flächen
Wohnfläche1.571,53 sq.ft
Grundstück0,20 acre
Nutzfläche861 sq.ft
Extras
Keller
Ausstattung
Möbliert: Ja
Beschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garage auf Flurstück 44/14 und ein Gartengrundstück auf Flurstück 43/18. Beide Grundstücke bilden eine wirtschaftliche Einheit.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 27.05.2025 um 08:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Haldensleben, Saal 14, Stendaler Str. 18, 39340 Haldensleben öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 16 .500,00 € (lfd . Nr. 1) und 260.000,00 € (lfd.Nr. 2)
Gesamtverkehrswert: 266.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 9 K 10/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garage auf Flurstück 44/14 und ein Gartengrundstück auf Flurstück 43/18. Beide Grundstücke bilden eine wirtschaftliche Einheit.
Das Objekt wurde am 06.09.2024 durch eine Innen- und Außenbesichtigung bewertet. Die Begutachtung basierte auf einer visuellen Untersuchung und den vorhandenen Bauunterlagen; detailliertere Untersuchungen, wie Funktionsprüfungen der technischen Anlagen, wurden nicht durchgeführt.
### Gebäude
Das Einfamilienhaus wurde um 1994 als unterkellertes Fertighaus in Holzmontagebauweise errichtet. Es besteht aus einem Vollgeschoss sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt etwa 146 m², während die Nutzfläche ca. 80 m² umfasst. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Küche, Wohnzimmer, zwei Kinderzimmern, Badezimmer und Gäste-WC. Das Dachgeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küchenbereich und ein Badezimmer mit WC. Die für eine Wohnnutzung ausgebauten Kellerräume werden als Wohn-/ Schlaf-/ Hobbyräume genutzt.
Wichtigere Modernisierungen wurden in den Jahren 2005 und 2008 durchgeführt, darunter die Erneuerung von Fußbodenbelägen und der Fliesenbeläge in mehreren Räumen. Das Gebäude hat einen mittleren Ausstattungsstandard, wobei einige Instandhaltungsrückstände und Schäden festzustellen sind, die Reparaturen erforderlich machen.
Das Gesamtgrundstück ist mit einer Fläche von 828 m² trapezförmig und eben.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt eigengenutzt.
Lage
#Ohrekreis
Das zu bewertende Objekt liegt in Hermsdorf, ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Hohe Börde, hat ca. 1.700 Einwohner und ist 15 km von Magdeburg entfernt.Die Wohnlage ist durch die Nähe zur Landeshauptstadt und einem nahen Autobahnanschluss (A2) als durchschnittlich bis gut zu bewerten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine Kindertagesstätte sind vorhanden. Die unmittelbare Umgebung wird durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt. Naturlandschaften wie Grünflächen und Wälder sind in der Nähe vorhanden.
Hermsdorf liegt im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt, einer Region mit guter Anbindung und Nähe zu Magdeburg.
Sonstiges
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-mit-garage.1015523
Gläubiger:
Rechtsanwälte Wulf und Co.; Hansestadt Stendal; Tel.: 03931/25272-23; Zeich.: 468/23
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 9 K 10/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Haftungsbeschränkung
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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