sonstige Landwirtschaftliche Immobilien Würrich zu kaufen Deutschland | Modular Haus QA53 hier auch wahlweise auf großem Baugrundstück in Hanglage

Modular Haus QA53 hier auch wahlweise auf großem Baugrundstück in Hanglage im Ortskern von Würric 

ID: 389961#2232/1071155
#SonstigeLandwirtschaftlicheImmobilien #ZuKaufen #Würrich #RheinlandPfalz #Koblenz #KreisCochemZell #Deutschland
Kontaktinformationen:
Mr Peter Lichtherte
Immobilien Service – Peter Lichtherte
Balduinstrasse
56856 Zell
Tel.: +496542963726
sonstige Landwirtschaftliche Immobilien Würrich zu kaufen Deutschland
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sonstige Landwirtschaftliche Immobilien zu kaufen
€ 99 000 (≈ US$  107 000) 
DE-56858 Würrich
Rheinland-Pfalz, Deutschland

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Zimmer
Zimmer3
Schlafzimmer2
Bäder / WC1
Flächen
Wohnfläche48 m²
Grundstück774 m²
Beschreibung
Das hier angebotene Beispielhaus Modular Haus QA53 (siehe Details) gibt es wahlweise auf großem Baugrundstück in Hanglage, bietet 774m² Fläche, im Ortskern von Würrich im Hunsrück für 171.600 € (Richtwert inkl. Grundstück, Notarkosten, Grunderwerbssteuer ca. 11% = 38.850€; sowie Kran, Transport/Anreise plus Stellen 11.500€; andere Nebenkosten ca. 22.600 €).

Die notwendigen Erschließungen sind in der vorbeiführenden Straße vorhanden.

Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden. Die Bebauung richtet sich gem. § 34 BauGB "Umgebungsbebauung".

Sehr geräumiges Haus mit seiner Einfachheit, die sich auf die Form eines Scheunenhauses bezieht. Durch die verglaste Giebelwand und die offene Raumgestaltung wird der Innenbereich mit Tageslicht versorgt. Im Inneren befinden sich ein Wohnbereich mit offener Küche, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer.

Das helle und geräumige Wohnzimmer kann zusätzlich z.B. um eine Terrasse erweitert werden, die dank großer Schiebetüren mit dem Innenraum verbunden werden kann, so dass sie zu einer Erweiterung des Freizeitbereichs wird. Um das moderne Aussehen von außen zu unterstreichen, wurde das Objekt mit einer Kombination aus Materialien wie sibirischen Lärchenbrettern, Falzblechen und Glas ausgeführt.

Diesen ist es zu verdanken, dass Modular Haus in seiner Schlichtheit einzigartig ist und mit Sicherheit jedes Grundstück schmückt.

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Lage
#KreisCochem-Zell #Koblenz
Das Grundstück liegt im ruhigen Dorf Würrich, zwischen dem Flughafen Hahn und Zell (Mosel). Zell is ca. 20 Minuten entfernt, der Flughafen Hahn ca. 10 Minuten entfernt. Die Lage ist ideal für alle, die eine gute Anbindung an den Flughafen benötigen und die Mosel in naher Reichweite haben möchten. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind im jeweils 10 Minuten entfernten Kirchberg oder Sohren, wo es auch alle Schulen, Ärzte, Einkaufszentren, Schwimmbad, etc. gibt. In den Wiesen und Wäldern der Umgebung von Würrich fühlen sich Wanderer besonders wohl und die touristischen Attraktionen des Mittelmoseltals liegen vor der Haustür, sodass hier stets für Abwechslung gesorgt ist. Die gute Anbindung an den Flughafen Frankfurt-Hahn und ein gut ausgebautes Straßennetz sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Deutschlands und Europas.
Ausstattung
Funktionelle Aufteilung:

1.Schlafzimmer 10,11m²
Badezimmer 4,67m²
2.Schlafzimmer 6,35m²
Flur 4,85m²
Wohnzimmer 19,51m² (Küchenzeile-Vorrichtung vorhanden, ohne Küche, diese kann auf Wunsch dazu geliefert werden mit Aufpreis)

Badezimmer:
Wasser- und Abwasserinstallation: vorbereitet für den Einbau der Geräte

Installationen:
Elektroinstallation: mit Zubehör (Schalter, Steckdosen) ohne Leuchten
Teletechnische Installation: vorbereitet für Wi-Fi-Support
Wasser- und Abwasserinstallation: vorbereitet für die Installation von Geräten
Lüftungsanlage: Installation einer Schwerkraftlüftung
Energieausweis
Gültig bis: 2032-10-31
Typ: „wohn”
Primärenergie: Elektroheizung
Klasse: B
Sonstiges
Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer.

Immohu Immobilien Service für Mosel, Rhein, Eifel und Hunsrück in Zell (Rheinland-Pfalz). Wir vermarkten auch modulare Häuser (Tiny Häuser). Wir sind nicht nur für den Kauf von Immobilien für Sie da, sondern bieten auch bei gewünschtem Verkauf eine kostenfreie Objektbewertung.
Etwas Interessantes entdeckt? Fragen Sie uns nach einer Besichtigung oder einem Exposé.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=2232


Peter Lichtherte
+496542963726, +496542963726
Immobilien Service – Peter Lichtherte
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