Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 1128383/1325499
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منزل منفصل Eschede مزاد قضائي ألمانيا | 1
منزل منفصل
حبس الرهن
القيمة المقدرة والقيمة السوقية € 212 000 (≈ ALL 20 513 000)
DE-29348 Eschede, Scharnhorst, Kriegerstraße 13
Niedersachsen, ألمانيا
immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
السيد Media GmbH & Co.KG
techn. Dienstleister der Gerichte
Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
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0721-66336970الشؤون المالية
تاريخ المزاد 06.03.2026
20 513 000)
القيمة المقدرة والقيمة السوقية € 212 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1950
الأسطح
مساحة المعيشة134 م²
الممتلكات988 م²
الإضافات
الحديقة
القبو
المعدات
مفروشة: نعم
وصف
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus auf einem ca. 988 m² großen Grundstück.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 06.03.2026 um 08:45 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Celle, Sitzungssaal 124, Mühlenstr. 8, 29221 Celle öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 212.000,- € (nach äußerem Anschein)
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 30 K 15/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus auf einem ca. 988 m² großen Grundstück.
### Besichtigung
Das Objekt konnte am 05.09.2025 lediglich von der Straße aus besichtigt werden, da der Zutritt nicht ermöglicht wurde. Die Bewertung erfolgte daher weitgehend nach äußeren Eindrücken und auf Basis vorliegender Unterlagen; der Zustand der Bausubstanz, Ausstattung und Innenräume ist weitgehend nicht bekannt.
### Gebäude
Das Wohngebäude wurde vermutlich in den 1950er Jahren errichtet und später erweitert sowie teilweise modernisiert. Das genaue Baujahr ist unbekannt, als mittleres Baujahr wird 1960 angenommen, mit einem modifizierten Baujahr 1984 durch spätere Modernisierungen. Das Gebäude weist eine Brutto-Grundfläche von rund 262 m² auf und bietet eine geschätzte Wohnfläche von ca. 134 m².
Die Raumaufteilung erstreckt sich auf ein Kellergeschoss (ca. 72,8 m²), ein Erdgeschoss (ca. 115,9 m², teils unterschiedlich große Segmente) und ein voll ausgebautes Dachgeschoss (ca. 72,8 m²). Die Außenwände bestehen aus Massivmauerwerk, teils mit Putz, Sichtmauerwerk oder Naturstein und mit mit Schieferplatten verkleideten Giebeldreiecken. Decken sind teilweise als Stahlbeton-, eventuell als Holzbalkendecken ausgeführt. Das Gebäude hat ein Satteldach mit Betondachstein-Eindeckung.
Fenster sind als Isolierverglasung in Holz- und ggf. Kunststoffrahmen verbaut, teilweise mit Außenrollläden und Dachflächenfenstern. Innentüren sind vermutlich als Holzfüllungstüren ausgeführt. Der Grundriss ist individuell gestaltet, jedoch sind genaue Details aufgrund der fehlenden Innenbesichtigung nicht bekannt.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war keine genaue Nutzung bekannt. Das Objekt ist zu Wohnzwecken konzipiert und wird vermutlich entweder eigengenutzt oder ist leerstehend, da keine Angaben zu bestehenden Miet- oder Pachtverhältnissen vorliegen.
الموقع
#كريسسيللي #Lüneburg
Eschede, Landkreis Celle, Niedersachsen, ca. 5.470 Einwohner Das Grundstück befindet sich im Westteil von Eschede im Kreis Celle innerhalb eines allgemeinen Wohngebiets. Die Umgebung ist überwiegend mit Wohnhäusern und Nebengebäuden bebaut und landwirtschaftlich geprägt; größere Arbeitsstätten und umfangreiche Freizeiteinrichtungen finden sich vor allem in der nahen Kreisstadt Celle (ca. 15 km entfernt). Die Wohnlage ist bezogen auf Eschede gut, regional jedoch als mittelmäßig einzustufen.
### Mikrolage und Wohnumfeld
Die Kriegerstraße ist eine Seitenstraße, die ruhige Wohnbedingungen bietet. Nennenswerte Immissionen oder Beeinträchtigungen bestehen laut Gutachten nicht. Grenz- und grenznahe Bebauung ist vorhanden, beeinflusst den Wert jedoch nur gering. Nachbarschaftsbebauung besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern.
### Versorgung, Infrastruktur und Bildung
Grundschule, Kindergärten und ärztliche Grundversorgung sind am Ort vorhanden. Weiterführende Schulen, Fachärzte und großflächige Einkaufsmöglichkeiten existieren in Celle. Die Anbindung an Buslinien des ÖPNV ist gegeben, der Bahnhof Eschede bietet Anschluss an die Bahnstrecke Hamburg-Hannover.
### Grundstück
Das Grundstück weist eine unregelmäßige Form mit ca. 20 m Straßenfront und bis zu 64 m Tiefe auf. Es ist als Hausgarten genutzt, mit begrünten und befestigten Flächen, Einfriedung und einigen Nebengebäuden. Die Topographie ist leicht geneigt. Das Grundstück ist erschlossen; eine zukünftige Straßenbaumaßnahme (mit Kanalarbeiten) und Anliegerbeiträge sind möglich.
متفرقات
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus.1128383
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 30 K 15/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
تحديد المسؤولية
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
العرض