Maison individuelle, unifamiliales Visselhövede Achat Allemagne | Bungalow (Neubau) im Städtedreieck Hamburg - Bremen - Hannover

Bungalow (Neubau) im Städtedreieck Hamburg - Bremen - Hannover 

ID: BGKS318215/771374
Information de contacte :

Herr Björn Gauger
IMMOFUX ®
Bahnhofsallee 33
23909 Ratzeburg
Tel.: +49 4541 80 20 37 

Bungalow
Bungalow
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Maison individuelle, unifamiliales Achat
85.624,49 US$ (72.471,00 EUR)
DE-27374 Visselhövede, Landkreis Rotenburg (Wümme)
Basse-Saxe, Allemagne

Disponible à partir comme convenu

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Détails
Pièce: 

Chambre à coucher: 

 
Surface habitable: 

40,0 m² 

Terrain: 

200 m² 

 
Prix:
Commission de l'acheteur/locataire: 
provisionsfrei
Chauffage: 

électrique 

  
Année de construction: 

2021 

  

Salles de bain / WC
Jardin 
yes,Jardin
Balcon 

8  m² 

Parking 
yes,Parking
Options
Cuisine intégrée
yes,Cuisine intégrée
Meublé
yes,Meublé
Description courte

Der Bungalow hat aus statischen Gründen einen hochfesten Sicherheits-Stahlrahmen und ist ein vollwertiges Haus mit ganz normalen Versorgungsleitungen für Strom, Wasser und Abwasser und kann selbstverständlich ganzjährig genutzt werden.

Je nach Ausführung stehen zwischen 1 bis 2 Schlafzimmer zur Verfügung. Das Wohnzimmer mit offener Küche sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Die Einbauküche ist mit Unter- und Hängeschränken, Küchenarbeitsplatte, Einbauspülbecken, Kühlschrank, 2-Platten-Ceranherd und Dunstabzugshaube ausgestattet.

Auch das Badezimmer ist mit einer 80 cm Duschkabine, Waschbecken mit Unterschrank, Hängeschrank mit Spiegel und Stand-WC bereits voll funktionsfertig. Die überdachte Außenterrasse mit Brüstung rundet das Angebot ab.

Alternativ zur serienmäßigen E-Heizungsanlage in allen Zimmern steht als Sonderleistung ein elektronisch gesteuerter Pelletofen zur Verfügung, der Ihnen das wohlige Kaminfeuer ins eigene Heim bringt. Für besonders energiebewusste Menschen steht ein Wärmepumpen-System zur Verfügung, das nicht nur heizen sondern auch kühlen kann. Das Klimapaket sorgt für Kühlung, Heizung, Belüftung und Entfeuchtung.

Ihre individuellen Wünsche können durch zahlreiche Sonderausstattungen verwirklicht werden. Gönnen Sie sich jetzt Ihren Traum vom eigenen Bungalow! 

Exposition

SIEDLUNGGEBIET
Nur 1 Kilometer vom Ortskern Visselhövede entfernt entsteht vis-a-vis zur benachbarten Reitanlage eine der wohl schönsten und absolut ruhig gelegenen Minihaus-Siedlungen Norddeutschlands.

Die Stadt Visselhövede hat rund 9.930 Einwohner und liegt am Südwestrand der Lüneburger Heide im Landkreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen. Durch die zentrale Lage im Städtedreieck Hamburg, Hannover und Bremen lässt es sich in Visselhövede sehr gut Leben.

Das Heidestädtchen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Sportplätzen, Kunstgalerien und bietet viel Raum für attraktive Freizeitaktivitäten. Visselhövede hat einen kleinen Bahnhof und ist Mitglied im Verkehrsverbund Bremen Niedersachsen (VBN).

Etwa eine halbe Stunde von Visselhövede entfernt laden der Heide Park Soltau, der Serengeti-Park Hodenhagen, der Wildpark Lüneburger-Heide, der Weltvogelpark Walsrode, der Magic-Park Verden oder der Ort Bispingen mit Erlebnisbad, Kartbahn und Snow-Dome zu einem Tagesausflug ein. 
Installation

Bungalow (Naubau) ca. 40 qm + 8 qm Terrasse, Pachtgrundstück ca. 200 qm, Bungalow mit energiesparenden Ganzjahres-PUR-Dämmung, 3-fach verglaste Fenster, Luft-Wärmetauscher im Wohnzimmer inklusive passiven Wärmetauschern in den Schlafzimmern, Badezimmer mit Dusche und Möblierung, Durchlauferhitzer mit kleinem Apothekerschrank, Wohnzimmer mit offener Küche, Einbauküche mit Elektrogeräten, Doppel-TV-Anschluss für getrenntes Fernsehen und Aufnehmen, LED-Decken-Einbaubeleuchtung in allen Räumen, Baustatik für alle höchsten deutschen Risikozonen: Windlastzone 4, Schneelastzone 3, Erdbebenzone 3 (damit noch mehr Sicherheit bei späterer Verlegung des Bungalows innerhalb Deutschlands) und vieles mehr 

certificat de performance énergétique

construit: 2021 (certificat de performance énergétique)
Énergie primaire: Chauffage électrique 

Autre

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Pachtgrundstück. Die Laufzeit der Pacht kann frei vereinbart werden. Alle erforderlichen Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser werden auf jedes einzelne Grundstück gelegt, sodass jeder Hauseigentümer seine eigenen Verträge mit den zuständigen Versorgern schließen kann. Die einmaligen Kosten für die Hausanschlüsse (Strom, Wasser und Abwasser) und den Bauantrag belaufen sich auf ca. 2.750.- EUR. Die Höhe der Pacht beträgt 1.400.- EUR jährlich.

Der Angebotspreis bezieht sich auf das Pachgrundstück sowie den Bungalow laut aktueller Bau- und Leistungsbeschreibung. Eine Vielzahl individueller Sonderausstattungen ist möglich.

Die Fotos und Abbildungen zeigen teilweise Sonderleistungen. Für Käufer fällt keine zusätzliche Käuferprovision an. Fordern Sie gerne Ihr persönliches Angebot und ausführliche Informationen an!
. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…) 

État

Zustand: PROJEKTIERT
Status Erschlie 

Limitation de la responsabilité

Dieses Angebot ist freibleibend. Alle Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. 

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