Apartments Ludwigshafen am Rhein Auction / Foreclosure Germany | Zwangsversteigerung Senioren-Appartement

Zwangsversteigerung Senioren-Appartement 
ID: 278650/637372 
Contact information: 
Amtsgericht Ludwigshafen
Amtsgericht Ludwigshafen
Wittelsbachstr. 10
67061
Tel.: +49 (0) 621/56160 
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Apartments
Auction: estimated, market value: 60,000.00 EUR
DE-67063 Ludwigshafen am Rhein, Friesenheim/Nord, Rohrlachstraße 29
Rhineland-Palatinate, Germany

Auction date November 15, 2018

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Detail 
Room:    
Living space:  27.8 sq.m   
estimated,
market value:
60,000.00  
Short description Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 1 Zimmerwohnung Nr. 20 im 1.Obergeschoss in einem Seniorenheim, sowie einen Miteigentumsanteil an den Gemeinschaftsräumen.

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VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG:
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Aktenzeichen: 3 K 58/17

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 15.11.2018 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum XIII, Sitzungssaal, Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein, Wittelsbachstraße 10, 67061 Ludwigshafen, öffentlich versteigert werden:eingetragen im Grundbuch von Ludwigshafen, Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum Lfd.Nr. 1, ME-Anteil 39/10.000, Sondereigentums-Art: Wohnung im 1. Obergeschoss, SE-Nr. 20, Blatt 8434 BV 1, an Grundstück Gemarkung Ludwigshafen:

Flurstück 1384/1, Gebäude- und Freifläche, Rohrlachstraße 29, Größe 3.061 m²;
Flurstück 1309/7, Gebäude- und Freifläche, Rohrlachstraße 29, Größe 77 m²;
Flurstück 1409/3, Gebäude- und Freifläche, Rohrlachstraße 29, Größe 9 m²;

eingetragen im Grundbuch von Ludwigshafen, 36/4.817 am Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum lfd. Nr. 2, ME-Anteil 4.817/10.000, Sondereigentums-Art: Räume im Kellergeschoss bis drittes Obergeschoss nebst Dachterrassen, SE-Nr. 155, Blatt 8434 BV 2zu1, an Grundstück Gemarkung Ludwigshafen:

Flurstück 1384/1, Gebäude- und Freifläche, Rohrlachstraße 29, Größe 3.061 m²;
Flurstück 1309/7, Gebäude- und Freifläche, Rohrlachstraße 29, Größe 77 m²;
Flurstück 1409/3, Gebäude- und Freifläche, Rohrlachstraße 29, Größe 9 m²;

Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
barrierefreies 1-Zimmer-Appartement mit Duschbad und Loggia im 1. OG des Seniorenheims, ca. 27,81 m² Wohnfläche, Bj. 1989;
Verkehrswert: 30.800,00 €

Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
Miteigentum an den Gemeinschaftsräumen;
Verkehrswert: 29.200,00 €

Gesamtverkehrswert: 60.000,00 €


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OBJEKTBESCHREIBUNG:
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Das Objekt konnte vom Gutachter nicht besichtigt werden. Besichtigt wurde eine Vergleichswohnung. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u.a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Die Räumlichkeiten teilen sich auf in ein barrierefreies Zimmer mit Duschbad und Loggia. Die Wohnfläche beträgt ca. 27,81 m².

Gebäudebeschreibung:

Das unterkellerte Gebäude mit ca. 154 Appartements wurde ca. 1989 in Massivbauweise errichtet. Das Grundstück ist inklusive seiner Außenanlagen zur Nutzung als Alten- und Pflegeheim hergerichtet. Der Freibereich ist mit großzügigen Terrassenplätzen als gemeinsamer Treffpunkt inmitten eines gärtnerischen Freiflächenbereichs angelegt. 
Position 
Region: Friesenheim/Nord
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Ludwigshafen, im Stadtteil Hemshof.

Das Gebäude wird von der Rohrlachstraße erschlossen. Obwohl die Bewohner im Gebäude versorgt werden, finden sich Läden des täglichen Bedarfs, Apotheken und Banken sich in angemessener Fußwegentfernung. Bus- und U-Bahnstation liegen nur wenige 100 m entfernt. Das Bewertungsobjekt befindet sich in zentraler, innerstädtischer Lage. 
Fittings Fenster: Kunststoff, Isolierglas.
Bodenbeläge: Teppichboden, Fliesen.
Heizung: Flachheizkörper.
Warmwasser: zentral.
Elektroinstallation: baujahrestypisch.
Sanitäre Einrichtungen: Duschbad, barrierefrei, mit Handläufen an den Wänden, Handtuchheizkörper.
Gemeinschaftseigentum: alle Gemeinschaftsräume wie Aufenthalts- und Frühstücksräume, Therapieräume, der hauseigenen Wäscherei etc. 
Other  

WICHTIGE INFOS:

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des obengenannten Aktenzeichens bzw. unter allen Objekten des Amtsgerichts.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte  an den Gläubiger / -Vertreter (sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde):

Gläubiger / -Vertreter:
Herr Heeg, Tel. Nr. 0711/125-4390, AZ 2470844142;

4) Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d .R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen. 1. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. 2. Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellten Ver­rechnungsscheck, eine Bankbürgschaft oder die Über­weisung der Sicherheit auf das Konto der Gerichtskasse ca. eine Woche VOR der Versteigerung. Eine Besichti­gung ist nur im Einvernehmen mit dem Eigentümer, Mieter oder Pächter möglich

5) a) Bei dem hier genannten Kaufpreis handelt es sich um den gerichtlich festgesetzten Verkehrswert, der bei der Versteigerung unter- oder überschritten werden kann. b) Falls der Wert eines finanziellen Betrags oder die Flächenangabe 0,5 beträgt bzw. die Zimmeranzahl mit 0,5 oder 999 angegeben ist, so hat dies technische Gründe der Datenübertragung und lässt sich leider nicht vermeiden. Wir bitten dies zu entschuldigen. 

6) Alle Angaben ohne Gewähr. 
Disclaimer die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank! 

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