Višeobiteljskih Gauersheim Aukcija / foreclosure Njemačka | Zwangsversteigerung Wohngebäude

Zwangsversteigerung Wohngebäude 
ID: 278614/636893 
Pojedinosti o kontaktu: 
Amtsgericht Rockenhausen
Amtsgericht Rockenhausen
Kreuznacher Straße 37
67806
Tel.: +49 (0) 6361 /9140 
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Višeobiteljskih
Aukcija: procjenjuje se, tržišna vrijednost: 88.000,00 EUR
DE-67294 Gauersheim, Hohlstraße 19
Rheinland-Pfalz, Njemačka

datum aukcije 06.12.2018

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detalj 
Stambeni prostor:  126,0 m² svojstvo:  134 m²  
Izražena,
, tržišna vrijednost:
88.000,00  
podrum  yes,podrum
Mogućnosti 
mjesto pored kamina yes,mjesto pored kamina
Kratki opis Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohngebäude.

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VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG:
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Aktenzeichen: 1 K 78/18

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 06.12.2018 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz, eingetragen im Grundbuch von Gauersheim Blatt 563, an der Gerichtsstelle Rockenhausen, Kreuznacher Str. 37, 67806 Rockenhausen, Sitzungssaal 2, öffentlich versteigert werden:Bestandsverzeichnis lfd. Nr. 1:
Gemarkung Gauersheim, Flurstück 299/4, Hof- und Gebäudefläche, Hohlstraße 19 zu 134 m².

Verkehrswert gemäß §§ 74a Abs. 1 ZVG:
Grundstück: 88.000,00 EUR.

Lt. vorliegendem Verkehrswertgutachten ist das Grundstück mit einem zweigeschossigen, teilunterkellerten Wohngebäude (Dachgeschoss ausgebaut) unbekannten Baujahres nebst einem 2001 errichteten Wintergartenanbau mit einer Wohn-/Nutzfläche von insgesamt ca. 126 m² bebaut.


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OBJEKTBESCHREIBUNG:
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Das Objekt konnte vom Gutachter in Teilbereichen nur von außen besichtigt werden (ein Zimmer im EG und Dachboden). Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das teilunterkellerte, zweigeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss (genaues Baujahr unbekannt) wurde in Massivbauweise erstellt; der Wintergartenanbau erfolgte ca. 2001. Die Besonnung und Belichtung ist gut, das Gebäude ist von Westen, Norden und Osten belichtet. Im Gegensatz zu dem straßenseitigen Erscheinungsbild ist die innere Ausstattung des Gebäudes vergleichsweise attraktiv. Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Es ist jedoch zu erkennen, dass es ehemals in einem anspruchsvolleren Rahmen renoviert wurde. In den letzten Jahren wurden keine bzw. kaum Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 126 m²; die Räumlichkeiten teilen sich auf in:

EG: Eingangsflur, Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer mit Treppe zum DG, Küche - ca. 75,35 m².
DG: Flur, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Wintergarten, Dusche, Abstell, Terrasse - ca. 50,21 m².

Der Außenbereich besteht lediglich aus einer befestigten Hoffläche sowie dem Zugangsweg.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet. 
položaj 
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Gauersheim (ca. 600 Einwohner), in nördlicher Orts- und normaler Wohnlage.

Das ebene Grundstück mit ungleichmäßigem Zuschnitt liegt in der Hohlstraße. Hierbei handelt es sich um eine voll ausgebaute Orts- bzw. Anliegerstraße mit Bürgersteigen. Soweit bekannt und augenscheinlich erkennbar, sind normale innerörtliche lagetypische Bedingungen/Immissionen vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Wohnnutzung, gegenüber kommunale Grünflächen.

Die nächste Haltestelle der Bundesbahn sowie Bushaltestellen befinden sich im Ort. Die nächstgelegenen größeren Orte/Städte sind u. a. Kirchheimbolanden, Alzey, Kaiserslautern, Bad Kreuznach. 
oprema Dachform: Satteldach, Pultdach auf dem Anbau.
Fenster: isolierverglaste Holzfenster mit PVC Rollläden sowie Kunststofffenster.
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat.
Heizung: Elektrospeicheröfen sowie offener Kamin.
Warmwasserversorgung: durch Elektroboiler.
Elektro: dem Baualter entsprechende einfache Ausstattung, Zugang über Freileitungen.
Sanitäre Einrichtungen: EG Bad = Duschwanne, Badewanne, Stand-WC, Handwaschbecken; WM-Anschluss, Handtuchheizkörper; OG Duschbad = Duschwanne, Handwaschbecken, Hänge-WC; jeweils belichtet und belüftet durch Fenster.
Besondere Einrichtungen/Bauteile: Sichtschutz. 
drugi  

WICHTIGE INFOS:

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des obengenannten Aktenzeichens bzw. unter allen Objekten des Amtsgerichts.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte  an den Gläubiger / -Vertreter (sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde):

Gläubiger / -Vertreter:


4) Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d .R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen. 1. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. 2. Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellten Ver­rechnungsscheck, eine Bankbürgschaft oder die Über­weisung der Sicherheit auf das Konto der Gerichtskasse ca. eine Woche VOR der Versteigerung. Eine Besichti­gung ist nur im Einvernehmen mit dem Eigentümer, Mieter oder Pächter möglich

5) a) Bei dem hier genannten Kaufpreis handelt es sich um den gerichtlich festgesetzten Verkehrswert, der bei der Versteigerung unter- oder überschritten werden kann. b) Falls der Wert eines finanziellen Betrags oder die Flächenangabe 0,5 beträgt bzw. die Zimmeranzahl mit 0,5 oder 999 angegeben ist, so hat dies technische Gründe der Datenübertragung und lässt sich leider nicht vermeiden. Wir bitten dies zu entschuldigen. 

6) Alle Angaben ohne Gewähr. 
stanje Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED odricanje die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank! 

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