Apartments Ludwigshafen am Rhein Auction / Foreclosure Germany | Zwangsversteigerung 2-Zimmerwohnung und TG-Stellplatz

Zwangsversteigerung 2-Zimmerwohnung und TG-Stellplatz 

ID: 278566/636885
Contact information:

Amtsgericht Ludwigshafen
Amtsgericht Ludwigshafen
Wittelsbachstr. 10
67061
Tel.: +49 (0) 621/56160 

Straßenansicht
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Apartments
Auction: estimated, market value: 84,000.00 EUR
DE-67063 Ludwigshafen am Rhein, Mitte, Bürgermeister-Grünzweig-Straße 22
Rhineland-Palatinate, Germany

Auction date November 15, 2018

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Detail
Room: 

  
Living space: 

59.0 sq.m 

  
estimated,
market value:
Cellar 
yes,Cellar
Options
Lift / Elevator
yes,Lift / Elevator
Short description

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung Nr. 56 im 4. OG nebst Kellerraum und den 1/2 Anteil am Doppelparker Nr. 91, in einem 5-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus (Bürgermeister-Grünzweig-Straße 22).

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VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG:
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Aktenzeichen: 3 K 33/17

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 15.11.2018 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein, Wittelsbachstraße 10, 67061 Ludwigshafen, Raum XIII, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:Eingetragen im Grundbuch von Ludwigshafen.
Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum:
lfd. Nr. 1, ME- Anteil: 160/10.000, Sondereigentums-Art: Wohnung im Haus 22 im 4. Obergeschoss und Kellerraum, SE-Nr. 56, Blatt 9345 BV 1
an Grundstück:
Gemarkung Ludwigshafen, Flur, Flurstück 1296/2, Gebäude- und Freifläche, Bürgermeister-Grünzweig-Straße 22, 24, 26 mit 1.684 m².

Eingetragen im Grundbuch von Ludwigshafen.
1/2 am Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum:
lfd Nr. 2, ME-Anteil: 2/10.000, Sondereigentums-Art: Doppelparker, SE-Nr. 91, Blatt 9380 BV 1
an Grundstück:
Gemarkung Ludwigshafen, Flur, Flurstück 1296/2, Gebäude- und Freifläche, Bürgermeister-Grünzweig-Straße 22, 24, 26 mit 1.684 m².

Lfd. Nr. 1:
Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
Bgm.-Grünzweig-Str. 22, 2 ZKB im 4. OG, Abstellraum, ca. 59 m² Wohnfläche, Bj. ca. 1992, Kellerraum;
Verkehrswert: 81.000,00 €

Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
Stellplatz in der Tiefgarage;
Verkehrswert: 3.000,00 €



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OBJEKTBESCHREIBUNG:
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Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 59 m² teilen sich auf in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad und Abstellraum. Das Wohnzimmer ist sowohl vom Flur als auch von der Küche erschlossen. Die Wohnung stellt sich zum Ortstermin in einem dem Gestehungsjahr entsprechenden Unterhaltungszustand dar. Augenscheinlich wurden die Boden- und Wandbeläge erneuert.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.

Gebäudebeschreibung:

Das Gebäude wurde ca. 1992 in massiver Bauweise errichtet. Es ist unterkellert, das Dachgeschoss hat man zu Wohnzwecken ausgebaut. Insgesamt sind 97 Wohn-/ Teileigentumseinheiten angelegt, verteilt auf 60 Wohnungen (mit 60 Kellerräumen), 5 Gewerbeeinheiten, 30 Doppelparker und 2 Einstellplätze. Der Wohn- und Geschäftshauskomplex weist zum Ortstermin einen dem Gestehungsjahr entsprechend normalen Unterhaltungszustand auf. Größere Instandhaltungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der Eigentümergemeinschaft wurden augenscheinlich nicht durchgeführt, ein akuter Instandsetzungsrückstau ist nicht erkennbar. Die Anschriften lauten Bürgermeister-Grünzweig-Straße 22, 24, 26.

Der Zugang zum Haus Nr. 22 erfolgt an der Ecke Bgm.-Grünzweig-Straße/Welserstraße rechts neben dem Ladenlokal (Imbiss), zur Tiefgaragenzufahrt an der Bgm.- Grünzweig-Straße am linken Gebäuderand im Bereich Haus Nr. 26. 

Position

Region: Mitte
Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Ludwigshafen, im Stadtbezirk Friesenheim.

Das Grundstück liegt in City-Randlage an der Bürgermeister-Grünzweigstraße, stadtauswärts als Industriestraße weitergeführt mit entsprechenden Gewerbe- und Industriestandorten. Die Straße ist voll ausgebaut mit asphaltierter Fahrbahn und gepflasterten Gehwegen (beiderseitig vorhanden). Befristetes Parken ist in Parkbuchten im öffentlichen Straßenraum möglich. In Richtung Innenstadt besteht typische Mischgebietsnutzung, d. h. hauptsächlich mehrgeschossige Wohnbebauung, vielfach Gewerbe/ Einzelhandel/ Gastronomie in den Erdgeschossen; stadtauswärts großflächige Gewerbe- und Industrieflächen; Kirchen.

Schulen und Kindergärten können unmittelbar fußläufig erreicht werden. Anbindung an diverse Stadtbahn- und Buslinien des ÖPNV (Haltestelle Marienkirche im Westen oder LU-Rathaus im Osten) ist gegeben. Es besteht eine unmittelbare Anbindung an die B 44 nach Mannheim bzw. in Richtung Süden zur B 37, B 9 und zur A 650 nach Bad Dürkheim sowie weitere Anbindung an die A 61 (Hockenheim- Koblenz) und A 65 (Ludwigshafen-Landau).

Entfernungen:

City Airport Mannheim: ca. 9 km.
Hafen Mannheim: rd. 3,5 km.
Hafen Ludwigshafen: rd. 2,5 km.
Oberzentrum Mannheim: rd. 2 km. 
Fittings

Bodenbeläge: außerhalb der Sanitärbereiche Laminat und Fliesen.
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung (aus dem Baujahr), manuell bedienbare Kunststoffrollläden.
Heizung und Warmwasser: Fernwärme, statische Heizkörper; Warmwasserversorgung zentral.
Elektroinstallation: Schalter und Steckdosen in ausreichender Anzahl, wohnungseigene Unterverteilung mit Kippschaltern im Abstellraum.
Sanitäre Installationen: innen liegendes Badezimmer mit Waschbecken, Einbauwanne und Hänge-WC (Vorwandinstallation), Boden- und Wandfliesen (Fliesenspiegel raumhoch), Waschmaschinenanschluss, mechanische Lüftung. Standard-Sanitärgegenstände und -armaturen.
Gemeinschaftseinrichtungen: Fahrradraum und Aufzug. 

Other

 

WICHTIGE INFOS:

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des obengenannten Aktenzeichens bzw. unter allen Objekten des Amtsgerichts.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte  an den Gläubiger / -Vertreter (sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde):

Gläubiger / -Vertreter:
DKB Grund GmbH, Frau Fröhlich, Tel.Nr. 030/12030-7795

4) Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d .R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen. 1. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. 2. Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellten Ver­rechnungsscheck, eine Bankbürgschaft oder die Über­weisung der Sicherheit auf das Konto der Gerichtskasse ca. eine Woche VOR der Versteigerung. Eine Besichti­gung ist nur im Einvernehmen mit dem Eigentümer, Mieter oder Pächter möglich

5) a) Bei dem hier genannten Kaufpreis handelt es sich um den gerichtlich festgesetzten Verkehrswert, der bei der Versteigerung unter- oder überschritten werden kann. b) Falls der Wert eines finanziellen Betrags oder die Flächenangabe 0,5 beträgt bzw. die Zimmeranzahl mit 0,5 oder 999 angegeben ist, so hat dies technische Gründe der Datenübertragung und lässt sich leider nicht vermeiden. Wir bitten dies zu entschuldigen. 

6) Alle Angaben ohne Gewähr.



Sonstige Angaben:
Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden. 

Condition

Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED 

Disclaimer

die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank! 

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