Casa para duas famílias Ludwigshafen am Rhein Leilão / Foreclosure Alemanha | Zwangsversteigerung Zweifamilienhaus und Erholungsfläche

Zwangsversteigerung Zweifamilienhaus und Erholungsfläche 

ID: 278524/636705
Información de contacto :

Amtsgericht Ludwigshafen
Amtsgericht Ludwigshafen
Wittelsbachstr. 10
67061
Tel.: +49 (0) 621/56160 

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Casa para duas famílias
Leilão: estimado, o valor de mercado: 167.000,00 EUR
DE-67069 Ludwigshafen am Rhein, Edigheim, Uhlandstraße 58
Rheinland-Pfalz, Alemanha

data do leilão 22.11.2018

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detalle
Àrea: 

194,0 m² 

  
estimado,
valor de mercado:
jardim 
yes,jardim
adega 
yes,adega
garagem 
yes,garagem
Descrição resumida

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Zweifamilienhaus (Flurstück 93) und eine Erholungsfläche (Flurstück 91/1).

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VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG:
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Aktenzeichen: 3 K 108/16

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 22.11.2018 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein, Wittelsbachstraße 10, 67061 Ludwigshafen, Raum XIII, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Edigheim.
Lfd. Nr. 1, Gemarkung Edigheim, Flur, Flurstück 93, Gebäude- und Freiflächen, Uhlandstraße 58 mit 442 m², Blatt 2302 BV 3;
lfd. Nr. 2, Gemarkung Edigheim, Flur, Flurstück 91/1, Erholungsfläche, Uhlandstraße 58 mit 120 m², Blatt 2302 BV 3.

Lfd. Nr. 1:
Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
Zweifamilienhaus mit 2 Wohnungen zu je 3 ZKB, WC, Diele und Balkon, Wfl. je ca. 97 m², Hobbyraum im KG zu ca. 44 m², Nutzfläche in KG & DG insgesamt ca. 141 m², Doppelgarage mit Werkstattanbau vorhanden, Bj. um 1971, stark sanierungsbedürftig -ohne Gewähr-.

Verkehrswert: 161.000,00 €.

Lfd. Nr. 2:
Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
Erholungs-/Gartenfläche -ohne Gewähr-.

Verkehrswert: 6.000,00 €.

Hinweis des Amtsgerichts vom 03.09.2018:
Ein weitere altlastenspezifische Grundstücksbewertung liegt bei Gericht vor und kann dort eingesehen werden.


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OBJEKTBESCHREIBUNG:
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Das Objekt konnte vom Gutachter in Teilbereichen nur von außen besichtigt werden (Werkstatt). Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Zweifamilienhaus (Flurstück 93):

Das unterkellerte Gebäude wurde ca. 1971 erstellt. Es zeigt deutlichen Instandhaltungsrückstau, diverse, teilweise massive Feuchtigkeitsschäden und erste Schimmelbildungen in allen Geschossen. Die Balkone wurden aus Sicherheitsgründen nicht betreten. Unbelichtete Kellerräume und der unbelichtete Dachstuhl waren nur bedingt einsehbar. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 194 m² und die Nutzflächen im UG/Hobbyraum ca. 44 m², im KG ca. 58 m² und im DG ca. 83 m².

Die identischen Grundrisse im EG und OG verfügen über zwei Schlafräume gen Nordwesten, einen großen Wohnraum mit angrenzendem Essbereich und Küche sowie ein innenliegendes Vollbad, ein separates WC und eine Garderobe in der zentralen Diele. Im Keller befinden sich Abstellräume sowie unter dem Wohnzimmer ein Hobbyraum in Aufenthaltsqualität mit angrenzender Sommerküche.

Im Nordosten des Grundstücks ist eine Doppelgarage mit Werkstattanbau vorhanden.

Erholungsfläche (Flurstück 91/1):

Im rückwärtigen Grundstücksbereich befindet sich eine Fläche (Hinterland II. Reihe, Flurstück 91/1) von 120 m², welche ausgenommen ist von jeglicher Bebauung.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt unbewohnt. 

posição

Region: Edigheim
Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Ludwigshafen (ca. 164.000 Einwohner), im Stadtteil Edigheim. Das Wohnhausgrundstück liegt in der Uhlandstraße.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich im Stadtteilgebiet. Den öffentlichen Personennahverkehr in Ludwigshafen versorgen mehrere Straßenbahn- und Buslinien der RNV. Die Verkehrsanbindungen erfolgen über die B 9, B 37 und B 44 sowie die A 6, A 61, A 65 und A 650. Der nächstgelegene größere internationale Flughafen ist der Flughafen Frankfurt am Main. Mit dem Rheinhafen hat die Stadt den größten und leistungsstärksten Hafen in Rheinland-Pfalz. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Mainz, Darmstadt, Heidelberg, Karlsruhe und Kaiserslautern. 
acessórios

Dachform: Satteldach.
Fenster: Kunststoff, Isolierglas 1972, Kunststoffrollläden manuell über Zugseil.
Bodenbeläge: baujahrestypische Fliesen- und Kunststoffbeläge.
Heizung: Gasheizung ohne Gaszähler, Rippenheizkörper, Heizbrenner außer Betrieb.
Warmwasserversorgung: zentral, zum Ortstermin abgestellt.
Elektro: überaltert, zur Ortsbesichtigung abgestellt, offene Versorgungsstellen.
Sanitäre Einrichtungen: WC mit Waschtisch; Bad wie vor zzgl. Badewanne und Duschtasse mit hohem Einstieg. 

outro

 

WICHTIGE INFOS:

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des obengenannten Aktenzeichens bzw. unter allen Objekten des Amtsgerichts.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte  an den Gläubiger / -Vertreter (sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde):

Gläubiger / -Vertreter:
Sparkasse Vorderpfalz,
Herr Rühm,
TeI.Nr. 0621-59 92 234

4) Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d .R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen. 1. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. 2. Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellten Ver­rechnungsscheck, eine Bankbürgschaft oder die Über­weisung der Sicherheit auf das Konto der Gerichtskasse ca. eine Woche VOR der Versteigerung. Eine Besichti­gung ist nur im Einvernehmen mit dem Eigentümer, Mieter oder Pächter möglich

5) a) Bei dem hier genannten Kaufpreis handelt es sich um den gerichtlich festgesetzten Verkehrswert, der bei der Versteigerung unter- oder überschritten werden kann. b) Falls der Wert eines finanziellen Betrags oder die Flächenangabe 0,5 beträgt bzw. die Zimmeranzahl mit 0,5 oder 999 angegeben ist, so hat dies technische Gründe der Datenübertragung und lässt sich leider nicht vermeiden. Wir bitten dies zu entschuldigen. 

6) Alle Angaben ohne Gewähr.



Sonstige Angaben:
Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden. 

condição

Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED 

renúncia

die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank! 

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