🏥 Farm / Ranch Versmold for sale Germany | Exklusive Reitanlage. Paradies für Mensch und Pferd.

Exklusive Reitanlage. Paradies für Mensch und Pferd. 
ID: VKVT3692/584005 
Contact information: 
Werner Appl
Appl Immobilien e. K.
Lerchenstr. 29
47839 Krefeld
Tel.: +49 (0) 2151-3269966
Mobil: +49 (0) 171-5439917
Fax: +49 (0) 2151-3269969
Wintergarten und Hallenbad Wintergarten und Hallenbad
Farm / Ranch Versmold for sale Germany | Wintergarten und Hallenbad Farm / Ranch Versmold for sale Germany | Das Leben ist ein Fest. Feiern Sie mit Freunden Farm / Ranch Versmold for sale Germany | Blick in den Garten Farm / Ranch Versmold for sale Germany | Parkartige Gartenanlage Farm / Ranch Versmold for sale Germany | Ihr eigener Badeteich Farm / Ranch Versmold for sale Germany | Blick auf den Schwimmteich mit Badeinsel Farm / Ranch Versmold for sale Germany | Ententeich Farm / Ranch Versmold for sale Germany | Stallungen mit Verbindung zum Paddock Farm / Ranch Versmold for sale Germany | Großzügiger Reit- und Springplatz Farm / Ranch Versmold for sale Germany | Reithalle mit Stallungen, Sandaußenplatz, Ansicht ... Farm / Ranch Versmold for sale Germany | Zufahrt mit Blick auf das Wohnhaus
Farm / Ranch for sale
1,650,000.00 EUR
DE-33775 Versmold, Loxten
North Rhine-Westphalia, Germany

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Detail 
Room:    
Property:  39,061 sq.m   
Price: 
1,650,000.00 EUR 
Commission from the buyer/tenant:  3.57 %  
Heating: gas   
Construction year:  1970   
Usable area  sq.m 
Parking  25 
Garage  
Short description 
Das herrschaftliche Anwesen mit exklusiv ausgestattetem Wohnhaus nebst Wintergarten lädt in seiner sonnenscheingeprägten Ruhiglage zum WOHNEN und ARBEITEN unter einem Dach ein.
Ihr neues Domizil verfügt über ein Gewerbegrundstück mit Praxisgebäude, Reithalle und Reitstallanbau sowie Bauland und Wiesen mit einem Fischteich nebst privatem Badeteich incl. Ihrer eigenen Trauminsel.
Ihr exklusives neues Domizil ist bereits sofort bezugsfrei. Es erstreckt sich über ca. 3,9 ha (zzgl. 4,3 ha Pachtland für das Therapiecentrum).
Aufgrund der Tonböden sind die Wiesen sehr nahrhaft, so dass 10 Pferde auf eigenem Grund versorgt werden können.
Ein John Deere Trecker zur Pflege der Reitbahnen und für den Anbau von eigenem Heu steht Ihnen zur Verfügung und sorgt für erhebliche Arbeitserleichterungen.
Eigene Paddocks Longier- und Turnierplatz lassen das Herz eines jeden Reiterfreundes oder einer Reiterfreundin höher schlagen.
Kommen - sehen - staunen und Ihren Umzug nach Versmold im Kreis Warendorf planen.

Bitte vereinbaren Sie Ihren persönlichen Innenbesichtigungstermin direkt mit meinem Büro unter 02151 - 326 99 66 oder Mobil 0171 - 543 99 17. 
Position 
Region: Loxten
Versmold ist eine wohlhabende Industrie- und Schlafstadt mit rund 22.000 Einwohnern und liegt an der Grenze des Münsterlands zu Ostwestfalen südlich des Teutoburger Waldes und befindet sich in unmittelbarer Nähe der BAB-Anschlußstelle 15 (Borgholzhausen) der A33. Die Stadt ist sowohl landwirtschaftlich als auch industriell geprägt. Umliegende Städte wie Gütersloh/Bielefeld und Münster/Osnabrück sind über die Bundesstrassen B68 und B476 nach 30 Minuten gut zu erreichen. Der ÖPNV mit Regionalbussen und der Regionalbahn verbindet Versmold mit den benachbarten Gemeinden. Alle Schultypen und gut ausgebaute Sportstätten bieten sich in Versmold an.
Fittings 
Die Gebäudenutzflächen stellen sich wie folgt dar:
Wohnhaus 420 m²
• EG: galerieartiges Wohnzimmer, Wintergarten, 1 Bad mit Whirlpool,
Schlafzimmer
• 1. Etage: große Galerie, großzügiges Schlafzimmer mit großen begehbaren
Kleiderschrank, sehr exklusives Bad und zwei weitere kleinere
Räume
Gewerbehaus 280 m²
• Bisherige Nutzung als Praxisgebäude für Kinder-Therapiezentrum
• Zukünftige Nutzung als Büro-, Wohn- oder Gästehaus
• Aktivierung des Hallenbads mit einer Größe von 5 m x 12 m möglich.

Reithalle mit 15 m * 30 m = 450 m²
• mit direkter Verbindung zu den Stallungen
• beheizte Tränken
• großzügige beheizte Sattelkammer 3m x 8m =24m²
• inkl. Küche, 1 beheiztes Bad/ WC + Waschmaschinenanschluss
• 363 m² teilen sich auf 5 Boxen mit jeweils 3 m x 4 m Grundfläche, davon
haben 4 große Boxen direkte Verbindung zum Paddock mit 275 m² + 2
großen Außenboxen
• 300 m² Heulager befindet sich im 1. Stock
• 2 separate Boxen (2,6 m x 5,6 m) sind getrennt vom restlichen Stall,
zzgl. drei Garagen.
Der Außenplatz ist mit 40m * 80m einer der schönsten und größten im
Umkreis mit Wasser- und Stromversorgung. Es existieren mehrere abgetrennte
große Wiesen mit beheizten Tränken, Unterständen und festen
Wegen.
Das Anwesen eignet sich für einen Freiberufler, Unternehmer oder Manager,
der seine eigenen Pferde am Wohnsitz trainieren oder züchten
möchte. Über dem großen Therapieraum/Hallenbad ist eine 120 m²
Wohnung aufstockbar. Neben dem Gewerbehaus ist ein Bauplatz im
Verbund für ein 3. Wohn-, Gewerbehaus oder für extra Pferdeställe erweiterbar.

Grundstücksnutzflächen:
• Gewerbegrundstück 2.745 m² mit weiterer Bauoptionen
• einem Flurstück mit 2.260 m² als Wohngrundstück
• Wiese mit 2 Teichanlagen und großem Unterstand von 25.574 m² und
einer 0,8 ha Wiese mit 3.200 m² Reit- und Springplatz
• 12.000 m² Heuwiese gegenüber der Reithalle (mietbar)
• 31.400 m² Wald mit Reitwegen parkähnlich angelegt (mietbar) 
energy Performance Certificate 
Heating: 140 kWh/(m²*a)
Built: 1970 (energy Performance Certificate)
Date of issue: 2014-05-12
Primary energy: gas
Energy pass: Consumption
Valid until: 2024-05-11
Consumption value: 140 kWh/(m²*a) 
epass-label reedb.com
Other 
Was suchen Sie? Sprechen Sie mit uns unter der Telefon-Nr. 02151 - 326 99 66.
Wir nehmen uns Zeit für Sie und stehen auch am Wochenende für Ihren persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wann passt es Ihnen am Besten?
Übrigens: Ihr persönliches Anliegen wird bei uns zur Chefsache erklärt.

Energiepass: Typ-Verbrauch. Energieverbrauch: 140 kWh/(m² a) gültig ab 12.05.14.
Endenergieverbrauch Wärme: 140 kWh/(m²a)
Baujahr: 1970
Mit der notariellen Beurkundung eines Kaufvertrages wird vom Erwerber die
an uns zu zahlende Provision in Höhe von 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis
einschließlich der z. Zt. gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig.

Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir um Verständnis, das wir weitere Objektinformationen nur versenden, wenn in der Anfrage Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer angegeben ist.
Hinsichtlich des Objektes weisen wir darauf hin, dass wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen sind. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus können wir für die Objekte keine Gewähr leisten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen




Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 12.05.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 140 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1970 
Condition 
Zustand: NACH_VEREINBARUNG 

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