Ξενοδοχείο Hamburg Δημοπρασία / Αποκλεισμός Γερμανία | Zwangsversteigerung gastwirtschaftlich genutztes

Zwangsversteigerung gastwirtschaftlich genutztes Gebäude 

ID: 267012/578942
Τα στοιχεία επικοινωνίας:
Amtsgericht Hamburg-Harburg
Amtsgericht Hamburg-Harburg
Bleicherweg 1
21073
Tel.: +49 (0) 40/428280
AnsichtAnsicht
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Ξενοδοχείο
Δημοπρασία: κατ 'εκτίμηση αξία της αγοράς: 1.200.000,00 EUR
DE-21107 Hamburg, Steinwerder, Georg-Wilhelm-Straße 329
Hamburg, Γερμανία

ημερομηνία Δημοπρασίας 19.06.2018
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λεπτομέρεια
ιδιοκτησία: 2.585 τ.μ   
κατ 'εκτίμηση, πώληση αγοραία αξία:
1.200.000,00 EUR
Η ωφέλιμη περιοχή690  τ.μ 
κελάρι yes,κελάρι
στάθμευση 
γκαράζ yes,γκαράζ
Σύντομη περιγραφή
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein gastwirtschaftlich genutztes Gebäude.

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VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG:
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Aktenzeichen: 616 K 35/16

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 19.06.2018 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz vor dem Amtsgericht Hamburg-Harburg, Bleicherweg 1, Untergeschoss, Saal 0.04, öffentlich versteigert werden:das in Georg-Wilhelm-Str. 329; 21107 Hamburg belegene, im Grundbuch von Wilhelmsburg Blatt 4335 eingetragene Grundstück von 2.585 m² Größe, bestehend aus den Flurstücken Nr. 7267 + 12258;

Das Grundstück ist bebaut mit einem gastwirtschaftlich genutzten Gebäude (vermutlich 15 Fremdenzimmer, Appartements und Restaurationsbetrieb), Baujahr ca. 1901, 3geschossig mit 1- und 2-geschossigem Anbau (1977 bis 1988), teilweise unterkellert, Massivbauweise. Beheizung angeblich durch Gasbrennwert-Anlage mit Warmwasserversorgung (Bj. 2014), teilweise Warmwasserboiler. Nutzfläche ca. 690 m², ausreichend Parkflächen und 4 Garagen vorhanden. Räumlichkeiten außerdem: Kühl- und Lagerräume, Gastraum mit Nebenraum, Saal, Toiletten, Abwaschküche, Personal- WC und Küche, Küchenerweiterung, straßen- und hofseitige Zugänge. Teilweise Gemeinschaftsduschen und -WCs, für die Fremdenzimmer. Der Grundbesitz wird vom Eigentümer selbst genutzt und bewirtschaftet. Es bestehen erhebliche Instandsetzungs- Sanierungs- und Modernisierungserfordernisse sowie Bauwerksmängel, Mängel beim Brandschutz und bauordnungsrechtliche Zweifel an der Nutzung der Dachzimmer. Ein Energieausweis liegt nicht vor, eine Inventarliste wurde nicht erstellt. Das Objekt wurde von außen und teilweise von innen begutachtet.

Verkehrswert gemäß § 74 a Absatz V ZVG: 1.200.000,00 €


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OBJEKTBESCHREIBUNG:
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Das Objekt konnte vom Gutachter in Teilbereichen nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das Grundstück ist bebaut mit einem 3-geschossigen Gebäude mit 1- und 2-geschossigem Anbau. Das teilweise unterkellerte Bauwerk hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Haupthaus wurde ca. 1901 errichtet. Für die verschiedenen Erweiterungen und Aufstockungen erfolgten Baugenehmigungen zwischen ca. 1977 und ca. 1988.

Das Gebäude wird derzeit als Beherbergungsbetrieb bestehend aus 15 Fremdenzimmer und Restaurationsfläche genutzt. Die (Haupt)Nutzfläche beträgt rd. 690 m². Ausreichend Parkmöglichkeiten sind auf dem Bewertungsgrundstück vorhanden.

Insgesamt befinden sich die baulichen Anlagen in einem mangelhaften Zustand, d.h. es bestehen Instandsetzungs- und Modernisierungserfordernisse in erheblichem Umfang.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt. 
θέση
Region: Hamburg-Mitte
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Hamburg, im Stadtteil Wilhelmsburg (ca. 50.470 Einwohner) im Bezirk Hamburg-Mitte.

Das vorherrschend ebene Eckgrundstück liegt an einer ausgebauten und zeitweise stark befahrenen Durchgangsstraße. Es hat eine beinahe L-förmige Grundstücksform. Das Bewertungsobjekt befindet sich rd. 2,5 - 3 km vom Stadtteilzentrum entfernt im Gewerbegebiet Georg-Wilhelm-Straße. Über die S-Bahn Hamburg-Wilhelmsburg (rd. 2,5 - 3 km entfernt) sowie über die S-Bahn S 3 und S 31 in Harburg ist Wilhelmsburg mit der Hamburger City verbunden. Es bestehen Busverbindungen - eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Entfernungen:

Innenstadt ca. 12-13 km,
Autobahnzufahrt A 253 Anschlussstelle Wilhelmsburg-Süd ca. 0,5 km // A 1 Hamburg-Süd ca. 5-6 km,
Flughafen Fuhlsbüttel ca. 20 km,
Bahnhof Harburg ca. 4 km.
Εξαρτήματα
Dachform: Krüppelwalmdach mit Türmchen. Flachdach über 2-geschossigem Anbau.
Fenster: In unterschiedlicher Ausgestaltung: Kunststofffenster sowie Holzfenster (meist aus den Jahren um 1980) mit Isolierverglasung. Im Kellerbereich: einfache Fensterelemente sowie Kunststofffenster.
Heizung und Warmwasserversorgung: Nach Auskunft des zuständigen Schornsteinfegers am 24.04.2017: Gasbrennwert-Anlage, Baujahr 2014. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Heizung.
Elektroinstallation: Vorherrschend einfache Ausstattung. Lichtauslässe, Steckdosen, Beleuchtungskörper, übliche Medienanschlüsse vorhanden.
Besondere Bauteile: Außentreppen. 
άλλος
 

WICHTIGE INFOS:

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des obengenannten Aktenzeichens bzw. unter allen Objekten des Amtsgerichts.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte  an den Gläubiger / -Vertreter (sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde):

Gläubiger / -Vertreter:


4) Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d .R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen. 1. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. 2. Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellten Ver­rechnungsscheck, eine Bankbürgschaft oder die Über­weisung der Sicherheit auf das Konto der Gerichtskasse ca. eine Woche VOR der Versteigerung. Eine Besichti­gung ist nur im Einvernehmen mit dem Eigentümer, Mieter oder Pächter möglich

5) a) Bei dem hier genannten Kaufpreis handelt es sich um den gerichtlich festgesetzten Verkehrswert, der bei der Versteigerung unter- oder überschritten werden kann. b) Falls der Wert eines finanziellen Betrags oder die Flächenangabe 0,5 beträgt bzw. die Zimmeranzahl mit 0,5 oder 999 angegeben ist, so hat dies technische Gründe der Datenübertragung und lässt sich leider nicht vermeiden. Wir bitten dies zu entschuldigen. 

6) Alle Angaben ohne Gewähr. 
κατάσταση
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED 
άρνηση
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank! 

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