Bauernhof / Farm Elzach Versteigerung Deutschland | Zwangsversteigerung Schwarzwaldhaus mit Ökonomiegebäude

Zwangsversteigerung Schwarzwaldhaus mit Ökonomiegebäude 

ID: 265911/574208
Kontaktinformationen:
Amtsgericht Emmendingen
Amtsgericht Emmendingen
Karl-Friedrich-Str. 25
79312
Tel.: +49 (0) 7641 /96587-800
Wohn- und Ökonomiegeb.Wohn- und Ökonomiegeb.
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Bauernhof / Farm
Versteigerung: Schätzwert, Verkehrswert: 32.002,00 EUR
DE-79215 Elzach, Im Hederle 3
Baden-Württemberg, Deutschland

Versteigerungstermin 26.06.2018
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Details
Zimmer:   
Wohnfläche: 220,0 m² Grundstück: 2.146 m²  
Schätzwert,
Verkehrswert:
32.002,00 EUR
Garten yes,Garten
Keller yes,Keller
Garage yes,Garage
Kurzbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Ökonomiegebäude im Schwarzwaldstil nebst Zubehör auf Flurstück 371 und Miteigentume an Verkehrsflächen. Des Weiteren gelangen 5 Landwirtschaftsflächen zur Versteigerung.

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VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG:
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Aktenzeichen: 10 K 8/17

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 26.06.2018 um 09:00 Uhrfolgender Grundbesitz, im Amtsgericht Emmendingen, Karl-Friedrich-Straße 25, 79312 Emmendingen, Sitzungssaal II, öffentlich versteigert werden:Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Prechtal
lfd. Nr. 1, Gemarkung Elzach-Prechtal, Flurstück 352, Landwirtschaftsfläche, Unland, Verkehrsfläche, Waldfläche, Wittenbach (Weiler), Größe 4.700 m², Blatt 870 BV-Nr. 1,
lfd. Nr. 2, Gemarkung Elzach-Prechtal, Flurstück 369, Landwirtschaftsfläche, Unland, Wittenbach (Weiler), Größe 4.127 m², Blatt 870 BV-Nr. 2,
lfd. Nr. 3, Gemarkung Elzach-Prechtal, Flurstück 385, Landwirtschaftsfläche, Unland, Verkehrsfläche, Im Hederle, Größe 2.825 m², Blatt 870 BV-Nr. 3,
lfd. Nr. 4, Gemarkung Elzach-Prechtal, Flurstück 386, Landwirtschaftsfläche, Verkehrsfläche, Wittenbach (Weiler), Größe 6.246 m², Blatt 870 BV-Nr. 4,
lfd. Nr. 5, Gemarkung Elzach-Prechtal, Flurstück 390, Landwirtschaftsfläche, Wittenbach (Weiler), Größe 1.867 m², Blatt 870, BV-Nr. 5,
lfd. Nr. 6, Gemarkung Elzach-Prechtal, Flurstück 371, Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche, Im Hederle 3, Größe 2.146 m², Blatt 870 BV-Nr. 6.

Zusatz zu lfd. Nr. 6: 7 zu 6: Miteigentum nach altem Recht an dem Grundstück Flurstück 376, Im Hederle, Landwirtschaftsfläche, Unland, Verkehrsfläche, Größe 2078 m².

8 zu 6: Miteigentum nach altem Recht an dem Grundstück Flurstück 370, Im Hederle, Verkehrsfläche, Größe 693 m².

Lfd. Nr. 1, Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen): s. o. Wirtschaftsart/ Lage
Verkehrswert: 2.678,00 €.
Lfd. Nr. 2, Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen): s. o. Wirtschaftsart/ Lage
Verkehrswert: 2.901,00 €.
Lfd. Nr. 3, Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen): s. o. Wirtschaftsart/ Lage
Verkehrswert: 1.646,00 €.
Lfd. Nr. 4, Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen): s. o. Wirtschaftsart/ Lage
Verkehrswert: 7.433,00 €
Lfd. Nr. 5, Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen): s. o. Wirtschaftsart/ Lage
Verkehrswert: 1.643,00 €.

Lfd. Nr. 6, Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
Wohn- und Ökonomiegebäude im Schwarzwaldstil, ca. 220 m² Wohnfläche, Doppelgarage, Bj. Fundament 1755, Bj. Gebäude 1893, Holzbeheizung, keine Heizkörper, keine Sanitärräume, erheblicher Instandhaltungsrückstand, evtl. nicht bewohnbar.

Verkehrswert: 32.002,00 €

davon entfällt auf Zubehör:
1.000,00 € (Heuladewagen)
500,00 € (Motormähgerät)
1.000,00 € (Traktor XXXXX)
500,00 € (Heuwender)
500,00 € (sonstiges Werkzeug)


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OBJEKTBESCHREIBUNG:
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Das auf massiven Fundamenten (Baujahr ca. 1755), sonst in Holzbauweise, teilweise Mauerwerk errichtete Gebäude (Baujahr ca. 1893) ist zu 1/3 unterkellert. Das Objekt weist eine veraltete Grundrissgestaltung mit vielen Durchgangsräumen und eine eingeschränkte Belichtung und Besonnung auf. Die Raumhöhen betragen im Kellergeschoss ca. 1,5 m, im Erd- und Obergeschoss ca. 1,8 m.

Die Instandhaltung ist stark vernachlässigt, teilweise ist Schimmel und massiver Käferbefall vorhanden. Die Innenräume sind stark verschmutzt. Es sind keine Sanitäranlagen vorhanden. Das Objekt ist nicht sanierungsfähig, Abbruchobjekt. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 220 m². Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Doppelgarage. Die Außenanlagen sind verwildert.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

Die Flurstücke 370 und 376 sind teilweise eben, teilweise uneben und unregelmäßig geschnitten. Es handelt sich um Erschließungsgrundstücke (Weg) für angrenzende Flurstücke, teilweise als Hohlweg ausgestaltet; überwiegend nur maschinenbefahrbar. 
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Elzach (ca. 7.161 Einwohner), im Außenbereich des Ortsteils Oberprechtal (ca. 946 Einwohner).

Das linsenförmige, vieleckige Flurstück ist nach Norden geneigt. Die Größe beträgt ca. 2.146 m², davon ca. 1.430 m² Grünland und ca. 716 m² Gebäude- und Freifläche. Die Breite beträgt ca. 143 m, die Tiefe bis ca. 10 m. Bei der Erschließungsstraße handelt es sich um eine Ortsstraße, die im Westen asphaltiert, im Osten nur maschinenbefahrbar ist. Es handelt sich um eine sehr einfache, ländliche Lage.

Eine Grundversorgung ist im Stadtteil Elzach in ca. 10 km Entfernung vorhanden. Das Schulangebot in Elzach reicht bis zur Realschule. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) sind nach ca. 8 Minuten Fußweg zu erreichen. Die nächste Anschlussstelle Nr. 61 Freiburg-Nord an die Autobahn Nr. 5 (Weil am Rhein - Frankfurt) ist etwa 27 km entfernt. Mit dem Bahnhof Elzach ist der Stadtteil über die von der Breisgau-S-Bahn bediente Elztalbahn (Freiburg im Breisgau – Elzach) und die Buslinien der SBG alternierend nur im Stundentakt zu erreichen. Die Fahrt bis Freiburg Hbf. dauert ca. 70 - 85 Minuten.
Ausstattung
Fenster: Holzrahmen mit Sprosseneinsatz, einfach verglast; zwei neuere Fenster aus Holz mit Isolierverglasung, vereinzelt Klappläden.
Bodenbeläge: Holzbohlen ohne Belag, Küche gefliest.
Sanitäre Installationen: keine festgestellt.
Elektroinstallationen: auf Putz.
Heizung: Herd in der Küche und Kachelofen in der Wohnstube (Holzbeheizung), sonst ohne Heizkörper. 
Sonstiges
 

WICHTIGE INFOS:

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des obengenannten Aktenzeichens bzw. unter allen Objekten des Amtsgerichts.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte  an den Gläubiger / -Vertreter (sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde):

Gläubiger / -Vertreter:
Antragstellervertreter I:
Rechtsanwalt Uli Botz, Hauptstraße 31, 79219 Staufen
zu Zeichen: 310/17B06
Telefon: 07633 6014
Fax-Nr.: 07633 8614
E-Mail: info@kanzlei-botz.de

Antragstellervertreter II:
Rechtsanwältin Katharina Zehntner, Steuerberater- und Rechtsanwaltskanzlei Zehntner, Friedrichstraße 31, 77709 Wolfach
zu Zeichen: 00065-15
Telefon: 07834 83870
Fax-Nr.: 07834 838733
E-Mail: info@zetax.de

4) Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d .R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen. 1. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. 2. Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellten Ver­rechnungsscheck, eine Bankbürgschaft oder die Über­weisung der Sicherheit auf das Konto der Gerichtskasse ca. eine Woche VOR der Versteigerung. Eine Besichti­gung ist nur im Einvernehmen mit dem Eigentümer, Mieter oder Pächter möglich

5) a) Bei dem hier genannten Kaufpreis handelt es sich um den gerichtlich festgesetzten Verkehrswert, der bei der Versteigerung unter- oder überschritten werden kann. b) Falls der Wert eines finanziellen Betrags oder die Flächenangabe 0,5 beträgt bzw. die Zimmeranzahl mit 0,5 oder 999 angegeben ist, so hat dies technische Gründe der Datenübertragung und lässt sich leider nicht vermeiden. Wir bitten dies zu entschuldigen. 

6) Alle Angaben ohne Gewähr.



Sonstige Angaben:
Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden. 
Zustand
Zustand: BAUFAELLIG 
Haftungsbeschränkung
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank! 

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