🏤 Schlösser/ besondere Immobilie Burow zu kaufen Deutschland | Gutshaus im Tollensetal

Gutshaus im Tollensetal 

ID: H-1038/565804
Kontaktinformationen:
Frau Dipl.-Ing. (FH) Cornelia Stoll
Baustraße
17389 Anklam
Tel.: +49 (0) 3971-258591
ParkseiteParkseite
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Schlösser/ besondere Immobilie zu kaufen
158.000,00 EUR
DE-17089 Burow
Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland

Verfügbar nach Vereinbarung
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Anbieter/Immobilienmakler:
Frau Dipl.-Ing.(FH) Stoll
Cornelia
DE 17389 Anklam
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Frau,Dipl.-Ing.(FH),Stoll,Cornelia,DE,17389,Anklam,Deutschland,Administrator
Details
Zimmer: 17   
Wohnfläche: 445,0 m² Grundstück: 7.696 m²  
Preis:
158.000,00 EUR
Provision vom Käufer/Mieter: 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises vom Käufer
Heizung:Holz/Kohle   
Baujahr: 1906   
Keller yes,Keller
Kurzbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei Häuser:
Bei dem einen Gebäude handelt sich um ein Gutshaus, das zweite Haus ist ein separat stehendes Backsteingebäude.
Das Gutshaus wurde 1906 im Stil der Zeit umgebaut und modernisiert. Das eingeschossige Haus erhielt auf der linken Seite einen leicht vorgezogenen, zweigeschossigen Querbau, darin mittig der eingezogene Eingang mit einer vorgelagerten Granittreppe. An der Südostseite wurde eine offene Veranda angebaut, von der eine Freitreppe in den Park führt. Von dort, sowie auch aus den parkseitigen Fenstern genießt man den Blick in die Landschaft des Tollensetals.

Das Gutshaus ist insgesamt gut erhalten und wurde in den zurückliegen Jahrzehnten kaum verändert. Es wurden lediglich im Inneren des Gebäudes aufgrund der veränderten Nutzung einige Trennwände eingezogen und Türöffnungen verändert. Dies ist jedoch leicht rückgängig zu machen. Insbesondere sind die bauzeitlichen Ausstattungen wie Fußböden, Türen und Treppen komplett erhalten. Momentan werden Räume im Erd- und im Obergeschoss bewohnt, wobei davon auszugehen ist, dass die Renovierung noch nicht abgeschlossen ist. Einige Räume sind komplett unrenoviert, aber mit überschaubarem Aufwand instandzusetzen. 
Lage
Der kleine Ort Weltzin gehört zur Gemeinde Burow und liegt zwischen Neubrandenburg und Greifswald jedoch ohne Durchgangsstraße und 2 km von der Hauptstraße entfernt. Wenn Sie eine ruhige Lage suchen, könnten Sie hier fündig werden. Auf der anderen Seite erreichen Sie in 10 Minuten die Autobahnanschlusstelle (Anklam) der Ostseeautobahn A20. Von hier aus erreichen Sie die Hansestädte Stralsund (50 Min.) und Rostock (1,5 h), die Strände auf der Insel Usedom (1 h 10 Min.) oder auch die Universitätsstadt Greifswald (ca. ½ h). Nach Berlin sind Sie 2 Stunden unterwegs und nach Hamburg knapp 3 Stunden. In Altentreptow (10 Min.) gibt es einen Bahnhof mit Anschluss an die Strecke Berlin – Stralsund über Neubrandenburg.

Das Gutshaus Weltzin liegt am Ortsrand, hinter dem Park erstrecken sich Wiesen und Felder bis an die Tollense, die Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichen. Auf halbem Wege liegt das Gelände des Schützenvereins, wo man sich sonntagvormittags trifft. In ca. 5 km Entfernung drehen sich Windkraftanlagen am Horizont in südöstlicher Richtung. Diese sind im Winter sicht- aber nicht hörbar.
Ausstattung
Im Gutshaus sind der größte Teil der bauzeitlichen Ausstattungen erhalten: Holzkassettentüren, Dielenböden, Fliesen, Treppen einschließlich Geländer, Außentüren, einige Fenster und historische Beschläge. Die Holzböden müssten aufgearbeitet werden.

Das Haus verfügt über mehrere einfache Bäder/Wc´s. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Boiler bzw. einen Badeofen. Eine Heizungsanlage existiert nicht, dafür in fast jedem Raum ein Kachelofen.

Die Elekroinstallation wurde in den 90-er Jahren erneuert, allerdings komplett auf Putz (unschöne Kabelkanäle)! Das Haus ist an die zentrale Wasserversorgung und Entwässerung angeschlossen. Der Fernsehempfang erfolgt über eine Satellitenanlage. 
Energieausweis
Heizung: 290.6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1906 (Energieausweis)
Ausstellungsdatum: 2017-12-12
Energiepass: Bedarf
Gültig bis: 12-2027
Energiebedarf: 290.6 kWh/(m²*a) 
epass-label reedb.com
Sonstiges
Dieses Exposé stellt nur eine Kurzfassung dar. Bitte zögern Sie nicht, das ausführliche Exposé mit allen Informationen und Innenaufnahmen anzufordern. Weitere Guts- und Herrenhäuser finden Sie auf www.schloss-kaufen.com.
Angaben zum Energieausweis:
Bedardsausweis, Energiebedarfskennwert: 291 kWh/(m² a), Energieeffizienzklasse H, Energieträger: Kohle, Baujahr 1960 

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