Zweifamilienhaus Dahlenburg Versteigerung Deutschland | Zwangsversteigerung Zweifamilienhaus

Zwangsversteigerung Zweifamilienhaus 

ID: 264191/563509
Kontaktinformationen:
Amtsgericht Lüneburg
Amtsgericht Lüneburg
Am Ochsenmarkt 3
21335
Tel.: +49 (0) 4131/2021
Straßenansicht, WestenStraßenansicht, Westen
Zweifamilienhaus Dahlenburg Versteigerung Deutschland | Straßenansicht, Westen Zweifamilienhaus Dahlenburg Versteigerung Deutschland | Nordwestansicht Zweifamilienhaus Dahlenburg Versteigerung Deutschland | Garage, Carport Südw. Zweifamilienhaus Dahlenburg Versteigerung Deutschland | Vorgarten Zweifamilienhaus Dahlenburg Versteigerung Deutschland | Südansicht Zweifamilienhaus Dahlenburg Versteigerung Deutschland | QR-CODE Zwangsversteigerung Zweifamilienhaus
Zweifamilienhaus
Versteigerung: Schätzwert, Verkehrswert: 309.000,00 EUR
DE-21368 Dahlenburg, Am Riesenstein 15
Niedersachsen, Deutschland

Versteigerungstermin 20.02.2018
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DE 76185 Karlsruhe
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Details
Wohnfläche: 244,8 m² Grundstück: 1.100 m²  
Schätzwert,
Verkehrswert:
309.000,00 EUR
Nutzfläche107  m² 
Garten yes,Garten
Keller yes,Keller
Garage yes,Garage
Carport yes,Carport
Extras
Fahrstuhl/Aufzugyes,Fahrstuhl/Aufzug
Kaminyes,Kamin
Kurzbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Garage und Carport.

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VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG:
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Aktenzeichen: 23 K 22/17

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 20.02.2018 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz, im Amtsgericht Lüneburg, Am Ochsenmarkt 3, Saal 125, öffentlich versteigert werden:das im Grundbuch von Dahlenburg, Blatt 2130, eingetragene Grundstück,
lfd. Nr. 1, Gemarkung Buendorf, Flur 2, Flurstück 101/13, Gebäude- und Freifläche, Am Riesenstein 15, Größe 1100 m².

Verkehrswert: 309.000,00 €;

Objektbeschreibung: Zweifamilienhaus mit Garage und Carport.


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OBJEKTBESCHREIBUNG:
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Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das 1-geschossige, ca. 1994 in Massivbauweise errichtete L-förmige Gebäude verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnungen haben separate Hauseingänge, jeweils ebenerdige Nebenein-/ausgänge sowie einen Zugang zum Keller. Das Kellergeschoss ist auch über eine Außentreppe zu erreichen. Zum Spitzboden besteht in jeder Wohnung ein Zugang, über ausklappbare Bodentreppen bzw. -leitern. Beide Wohnungen erstrecken sich über Erd- und Dachgeschoss. Die Wohnung 1 ist behindertengerecht gestaltet und mit einem Personenaufzug mit drei Haltestellen, Keller-, Erd- und Dachgeschoss ausgestattet. Der Aufzug hat eine Nutzlast von ca. 450 kg/6 Personen.

Das Gebäude weist eine zweckmäßige Grundrissgestaltung mit einer guten bis befriedigenden Belichtung und Besonnung auf. Das Objekt ist gepflegt und befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Unterhaltungsstau und größere Schäden/Bauschäden wurden nicht festgestellt. Die Wohnfläche beträgt ca. 244,84 m², hiervon Wohnung 1 mit ca. 162,80 m², Wohnung 2 mit ca. 82,04 m², die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 107,17 m². Die Räumlichkeiten teilen sich auf in:

KG: Whg. 1: Kellerflur mit Hausanschlüssen, Waschmaschinenraum, 2 Hobbyräume, 3 Kellerräume // Whg. 2: Kellerflur, Duschbad, 2 Kellerräume.
EG: Whg. 1: Wohnraum mit Esszimmer, Wohnraum, Küche, Gäste-WC, Gäste-Dusche, Flur, Windfang mit Treppe // Whg. 2: Wohnraum, Küche, Gäste-WC, Flur mit Treppe.
DG: Whg. 1: 3 Wohnräume, Bad/WC, Gäste-WC, 2 begehbare Schränke, Flur mit Treppe // Whg. 2: 2 Wohnräume, Bad/WC, begehbarer Schrank, Flur mit Treppe.
Spitzboden.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde die Wohnung 1 von dem wohnungsberechtigen Sohn nebst Frau unentgeltlich genutzt, Wohnung 2 war leer stehend. 
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Dahlenburg (3.300 Einwohner), im Ortsteil Buendorf.

Das ebene, parallelogrammförmige Grundstück ist nach Osten leicht ansteigend. Die Straßenfront beträgt ca. 22 m, die Breite bis ca. 22 m und die Tiefe bis ca. 50 m. Bei der Erschließungsstraße handelt es sich um eine ausgebaute Anlieger-/Wohngebietsstraße ohne befestigte Gehwege. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus 1- bis 1 1/2-geschossigen Ein- und Zweifamilienhäusern in offener Bauweise. Östlich des Grundstücks beginnt der Außenbereich mit Flächen der Landwirtschaft.

Die nächsten Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, Grund- sowie Gesamtschule gibt es in Dahlenburg. Die Elbefähren in Bleckede sind nach ca. 13 km, in Neu Darchau nach ca. 12 km zu erreichen. Ca. 300 m vom Grundstück entfernt befinden sich Linienbushaltestellen nach Lüneburg, ca. 26 km entfernt.
Ausstattung
Dach: Krüppelwalmdach mit kleinem Dachaufbau für den Aufzug.
Fenster: Isolierverglasung, Kunststoffrahmen, isolierverglaste Holz-Dachflächenfenster.
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppichboden.
Sanitäre Installationen: KG: Whg. 1: Waschbecken, Waschmaschinenanschluss // Whg. 2: Duschkabine, Waschmaschinenanschluss // EG: Whg. 1: Duschkabine // WC, Waschbecken // Whg. 2: Waschbecken, WC // DG: Whg. 1: große, mit Rollstuhl befahrbare, ebenerdige/barrierefreie Dusche mit Spritzschutz (Glastüren), behindertengerechte Wanne, Waschbecken, WC // Whg. 2: Wanne, Waschbecken, WC.
Elektroinstallationen: Leitungen unter Putz bzw. verdeckt verlegt; je Wohnung Verbrauchsmesseinrichtung (Stromzähler); KG Leitungen überwiegend unter Putz verlegt.
Heizung: Zentralheizung, keine Verbrauchsmesseinrichtungen (Wärmemengenzähler etc.) // Whg. 1: Brennwertgastherme im Spitzboden // EG: Fußbodenheizung // DG: Plattenheizkörper mit Thermostatventilen // KG: überwiegend Plattenheizkörper mit Thermostatventilen // Whg. 2: über Therme im Spitzboden von Whg. 1, Plattenheizkörper mit Thermostatventilen // KG: teilweise Plattenheizkörper mit Thermostatventilen.
Warmwasserversorgung: über die Gastherme, keine Verbrauchsmesseinrichtungen // Whg. 1: Warmwasserspeicher ca. 100 l auf dem Spitzboden // Whg. 2: mitversorgt über Whg. 1. 
Sonstiges
 

WICHTIGE INFOS:

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des obengenannten Aktenzeichens bzw. unter allen Objekten des Amtsgerichts.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte  an den Gläubiger / -Vertreter (sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde):

Gläubiger / -Vertreter:


4) Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d .R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen. 1. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. 2. Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellten Ver­rechnungsscheck, eine Bankbürgschaft oder die Über­weisung der Sicherheit auf das Konto der Gerichtskasse ca. eine Woche VOR der Versteigerung. Eine Besichti­gung ist nur im Einvernehmen mit dem Eigentümer, Mieter oder Pächter möglich

5) a) Bei dem hier genannten Kaufpreis handelt es sich um den gerichtlich festgesetzten Verkehrswert, der bei der Versteigerung unter- oder überschritten werden kann. b) Falls der Wert eines finanziellen Betrags oder die Flächenangabe 0,5 beträgt bzw. die Zimmeranzahl mit 0,5 oder 999 angegeben ist, so hat dies technische Gründe der Datenübertragung und lässt sich leider nicht vermeiden. Wir bitten dies zu entschuldigen. 

6) Alle Angaben ohne Gewähr. 
Zustand
Zustand: GEPFLEGT 
Haftungsbeschränkung
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank! 

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