Wohnungen Magdeburg zum Kaufen Deutschland | Eigennutzer oder Anleger: 2 Zimmer Wohnung mit Einbauküche und Abstellraum, nahe dem Salbker See Wt

Eigennutzer oder Anleger: 2 Zimmer Wohnung mit Einbauküche und Abstellraum, nahe dem Salbker See Wt 
ID: WtA732/561117 
Kontaktinformationen: 
Herr Bernd Wieduwilt
Planetenweg
39118 Magdeburg
Tel.: +49 (0) 391/6239003
Mobil: +49 (0) 1776239003
Fax: +49 (0) 391 6239268
 
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Wohnungen zum Kaufen
55.000,00 EUR
DE-39122 Magdeburg, Fermersleben, Mahrenholzstr. 12
Sachsen-Anhalt, Deutschland

Verfügbar nach Vereinbarung 
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Anbieter/Immobilienmakler:
Immodrom GmbH & Co KG
Herr Bernd Wieduwilt
Planetenweg 79
DE 39118 Magdeburg
Kontakt  ( Impressum ) eMail
telephon +49 (0391) 623 90 03
Fax: +49 (0391) 623 92 68
Mobil: +49 (0177) 623 90 03
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,Immodrom GmbH & Co KG,Herr Bernd Wieduwilt,Planetenweg,79,DE,39118,Magdeburg,Deutschland,+49 (0391) 623 90 03,+49 (0391) 623 92 68,+49 (0177) 623 90 03,Administrator
Details 
Zimmer:  Schlafzimmer:  Anlageobjekt:   yes,Anlageobjekt
Wohnfläche:  68,0 m²   
Preis: 
55.000,00 EUR 
Heizung: Gas   
Baujahr:  1920   
Bäder / WC 
in Etage  1. 
Extras 
Einbauküche yes,Einbauküche
Kurzbeschreibung 
ENERGIEAUSWEIS

- erstellt am: 10.06.2008
- gültig bis: 09.06.2018
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 143,9 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1920

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Weitere Informationen zu diesem und anderen Objekten, sowie Grundrisse und weitere Fotos finden Sie exklusiv unter www.îmmodrom.de .
Für Fragen und Besichtigungstermine nutzen Sie bitte den Direktkontakt zu den Mitarbeitern vor Ort. Für dieses Objekt kontaktieren Sie bitte:


Bernd Wieduwilt
0177 6239003
www.immodrom.de

Eine richtig schöne großzügig geschnittene 2-Raumwohnung mit Einbauküche und einen zusätzlichen halben Zimmer.
Die Wohnung wurde komplett und aufwendig renoviert. In der großen Wohnküche ist bereits eine Einbauküche installiert.
Alle Zimmer sind mit Laminat ausgelegt. Das Treppenhaus ist ebenfalls gepflegt, was auf gute Nachbarschaft schließen lässt. Die Mahrenholzstr. ist eine reine Anliegerstr., und als solche sehr ruhig.
Ihr Ausblick ist unverbaubar geht ins Grüne. Im Winter können Sie sogar den Elbblick genießen.
Bei Vermietung: realistische Netto-Mieteinnahme: 4320,00 €/p.a. 
Lage 
Region: Fermersleben
Fermersleben ist eine reine Wohnsiedlung ohne industrielle Ansiedlungen und mit nur wenigen Gewerbebetrieben, liegt aber im Einzugsbereich der westlich und südlich nahegelegenen Gewerbeparks. Dagegen sind mit dem Naherholungsgebiet Salbker Seen und dem Sportkomplex am nördlichen Ende der Straße Alt Fermersleben die Freizeitangebote vielfältig. Der Stadtteil ist über Straßenbahn- und Buslinien an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Straßenbahn in ca. 5 Minuten Entfernung
Einkaufsmöglichkeiten in ca. 5 Minuten Entfernung
Schule in ca. 10 Minuten Entfernung
Ausstattung 
Immobilie ist für eine WG geeignet
PKW- Parkmöglichkeit:
öffentlicher Parkraum

Raumaufteilung gemäß Grundriss
Flur
Küche
Bad
Abstellraum
Zimmer 1
Zimmer 2
Keller

Eigenschaften / Ausstattung:
Zentralheizung
Haustiere erlaubt (nach Absprache)
Einbauküche
renoviert
Badewanne
TV- Kabelanschluss
Hausmeisterservice
Reinigungsservice

DSL verfügbar 
Energieausweis 
Baujahr: 1920 (Energieausweis)
Ausstellungsdatum: 2008-06-10
Primärenergie: Gas
Energiepass: Verbrauch
Gültig bis: 06-2018
Verbrauchskennwert: 143.9 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser: Ja 
epass-label reedb.com
Sonstiges 
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten und Informationen können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Ebenso nicht für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf oder Vermietung.Irrtum, sowie Zwischenverkauf bzw -vermietung bleibt vorbehalten.

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Ihr Ansprechpartner Bernd Wieduwilt Tel.: 0391/6239003 oder 0177/6239003 
Zustand 
Zustand: GEPFLEGT
Alter: ALTBAU 
Haftungsbeschränkung 
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten und Informationen können wir keine Haftung für die
Richtigkeit der Angaben übernehmen. Ebenso nicht für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf oder
Vermietung.Irrtum, sowie Zwischenverkauf bzw -vermietung bleibt vorbehalten. 

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