Sonstige Privat Gera zu kaufen Deutschland | Super Sportanlage mit Gaststätte, Tennishalle, Fitnessbereich und Squash court

Super Sportanlage mit Gaststätte, Tennishalle, Fitnessbereich und Squash court 
ID: 0000029250#216/560720 
Kontaktinformationen: 
Herr Hartmut Richter
RD-Immokonzept UG (haftungsbeschränkt)
Dorfstr.
07639 Tautenhain
Tel.: +49 (0) 3641221670
Mobil: +49 (0) 1797707474
Fax: +49 (0) 3641221699
Tennishalle Tennishalle
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Sonstige Privat zu kaufen
Preis auf Anfrage
DE-07549 Gera
Thüringen, Deutschland

Verfügbar nach Vereinbarung 
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Anbieter/gewerblich Sonstige:
Immoparadies
Obere Höfe Str. 7
DE 79312 Emmendingen
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Details 
Preis: 
Preis auf Anfrage 
Kurzbeschreibung 
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Das angebotene Objekt wurde 1996 in hochwertiger massiver Bauweise errichtet und bietet insgesamt 3.100 m² Gewerbefläche auf 2 Ebenen. Auf der 1. Ebene befindet sich eine Gaststätte mit Küche, Gastraum und Terrasse mit ca. 60 Sitzplätzen. Im Sporttrakt sind WCs, Umkleiden und Duschen sowie 3 Squash Courts vorhanden. Eine Teilfläche ist an eine Tennisschule vergemietet. Von hier aus gelangt man direkt in die 3 FeldTennishalle. Für den Betreiber steht noch ein Büro und kein kleiner Laden auf dieser Ebene zur Verfügung. Auf der 2. Ebene befindet sich eine zweibahnige Bowlinganlage mit nochmals separatem Ausschank und ca. 30 Sitzplätzen für Gesellschaften oder Bowlingabende. Im 2. Bereich auf dieser Ebene sind 3 Squash Courts und die dazu gehörigen Umkleiden, Duschen usw. vorhanden. Auf dieser Ebene befinden sich ebenfalls die Heizungs- und Hausanschlussbereiche.
Die Tennishalle verügt über ca. 2.150 m². Das Sportcenter biete ca. 1.450 m² Gesamtfläche. 
Lage 
Gera ist eine kreisfreie Stadt im Osten Thüringens und nach der Landeshauptstadt Erfurt und Jena die bevölkerungsmäßig drittgrößte Stadt des Freistaates Thüringen. Die Stadt Gera liegt im ostthüringischen Hügelland und durch die Stadt fließt die Weißen Elster. In ca. 60 km nördlich liegt die Messestadt Leipzig, ca. 80 km westlich die Landeshauptstadt Erfurt und ca. 70 km östlich die Stadt Chemnitz. Die Stadt gliedert sich in 40 Stadtteile auf, die zu insgesamt 12 Gemeindeteilen zusammengefasst sind. Durch das nördliche Stadtgebiet führt in West-Ost-Richtung die Bundesautobahn 4 Aachen - Görlitz mit den Anschlussstellen Gera-Langenberg und Gera-Leumnitz. Durch Gera führen die Bundesstraßen 2, 7 und 92. Die Stadt verfügt über sieben Bahnhöfe bzw. Haltepunkte, die jedoch bis auf den Hauptbahnhof, den Bahnhof Gera Süd und den Bahnhof Gera Zwötzen nur von Regionalbahnen angefahren werden. Im Osten der Stadt befindet sich der Flugverkehrslandeplatz Gera-Leumnitz, der auch zum Sportfliegen genutzt wird. Die Flughäfen Leipzig/Halle, Erfurt und Hof/Plauen sind alle etwa 90 Kilometer entfernt. Gera hat eine sehr gute Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr. Gera bietet außerdem ein Theater, das Kabarett Fettnäppchen, ein Kultur- und Kongreßzentrum, den Tiergarten, mehrere Museen und war 2007 Veranstalter der Bundesgartenschau.
Ausstattung 
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Das gesamte Gebäude und Grundstück befindet sich in einem guten Unterhaltungszustand. Es wurde viel Wert auf Pflege und Instandhaltung der Gebäude gelegt. Ebenfalls erfolgten fortlaufend Investitionen, um eine wirtschaftliche Nutzung mit niedrigen Betriebskosten zu erreichen. So wurden bis auf die Tennishalle sämtliche Bereiche mit einer stromsparenden LED-Beleuchtung ausgerüstet, die Beheizung erfolgt über Gas über BHKWs, welche Strom und Wärme liefern. Die Außenanlagen bieten 3 Freitennisplätze, Grünflächen und genügend Stellplätze für das Betreiben dieser Anlage. Die gesamte Anlage ist eingezäunt und das Grundstück mit ca. 1 ha bietet noch weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück stehen insgesamt 34 PKW Stellplätze zur Verfügung. 
Sonstiges 
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weitere Informationen finden Sie auf: www.rd-immokonzept.de
Das Objekt wird aus dem laufenden Betrieb veräußert. Bei nachgewiesener Bonität stellen wir Ihnen gerne die betriebswirtschaftlichen Unterlagen zur Prüfung zur Verfügung. Eine gesunde Basis stellt hier vor allen Dingen der schon bestehende Mietvertrag mit der Tennisschule, welcher schon langjährig besteht, zur Verfügung. Die für diese Objekte typische Hauptsaison ist voll ausgebucht und bietet eine sichere Einnahmequelle. Besonders hervorzuheben ist die gute und langjährige Zusammenarbeit mit ortsansässigen Vereinen, sodass sich in der Kombination eine sehr gute Auslastung des Objektes ergibt. Weiterhin soll die komplette Betriebsausstattung zu Gaststätte, Tennis- und Squashbetrieb sowie Garten- und Platztechnik mit veräußert werden. Das Objekt hat bis in ca. 50 km Umfeld ein Alleinstellungsmerkmal in dieser Form, da es keine vergleichbaren Angebote gibt. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. 

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