Wohnungen Leipzig zu kaufen Deutschland | KAPITALANLAGE - 2 Zimmerwohnung mit Blick in die Natur - Wohnpark Engelsdorf

KAPITALANLAGE - 2 Zimmerwohnung mit Blick in die Natur - Wohnpark Engelsdorf 

ID: ETW/Wohnpark WE 90/558213
Kontaktinformationen:

Frau Kristina Baumgartl
Baumgartl Immobilien
Inhaber: Kristina Baumgartl
Breite Str.
04317 Leipzig
Tel.: +49 (0) 341-2346019
Mobil: +49 (0) 176 -24269694
Fax: +49 (0) 341-2346014 

Grundriss zur Wohnung
Grundriss zur Wohnung
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Wohnungen zu kaufen
68.000,00 EUR
DE-04319 Leipzig, Engelsdorf
Sachsen, Deutschland

Verfügbar nach Vereinbarung

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  Frau Baumgartl Immobilien+Hausverwaltung
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Details
Zimmer: 

Schlafzimmer: 

Anlageobjekt:
yes,Anlageobjekt
Wohnfläche: 

44,4 m² 

  
Preis:
Provision vom Käufer/Mieter: 
7,14 %
Heizung: 

Fernwärme 

  
Hausgeld: 

48,00/Monat 
  
Baujahr: 

1996 

  

Bäder / WC
in Etage 

1. 

Keller 
yes,Keller
Parkplatz 

Tiefgarage 
yes,Tiefgarage
Kurzbeschreibung

Die Wohnanlage wurde 1996 erbaut und liegt am Randgebiet von Leipzig. Attraktiv gestaltete Grünanlagen mit Beton- und Asphaltwegen, Stellplätze mit Rasengittersteinen schmücken die Wohnanlage.

Jede Wohnung hat einen Balkon oder eine Terrasse in verschiedenen Formen und Größen.Das Wohnhaus ist unterkellert und jeder Wohnung ist ein Keller zugeordnet. Fahrradkeller und Trockenraum befinden sich in der Anlage.

Die Tiefgarage befindet unter der gesamten Wohnanlage, oberirdische Stellplätze sind für jeden nutzbar. In den Wohnungen befinden sich Durchlauferhitzer für die Warmwasseraufbereitung. 

Lage

Region: Engelsdorf
Nur 7 km vom Leipziger Zentrum entfernt. Zum Einkaufspark und Bürocentrum Paunsdorf ( PC) sind es nur wenige Schritte. Das Freizeit- und Badespaße Center ist nur 900 m entfernt.
Die Leipziger Messe, BMW, Mercedes, Porsche etc. kann man gut über die nicht weit entfernte Autobahnanbindung erreichen.

Straßenbahn , Bus und S-Bahn sind auch nicht weit entfernt, Sie kommen bequem in die City und zum Hauptbahnhof. Ihr Auto können Sie also bequem zu Hause lassen. 
Ausstattung

Als Kapitalanlage wird eine gemütliche 2 Raumwohnung im 1. Obergeschoss in einer gepflegten Wohnanlage verkauft.

Parkettboden befindet sich in allen Wohnräumen und Marmorfliesen im Bad. Der Balkon ist zur Südseite ausgerichtet mit Blick ins Grüne.

Das Wohnzimmer ist mit einer offenen Küche versehen und hat zirka 20 m² Fläche von hier aus gelangt man auf den Balkon der Wohnung. Das großzügiges Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche.

Die offene Küche hat bereits eine Vorrichtung für einen Tresen und ist optisch zum Wohnbereich abgetrennt.. Das Bad verfügt über eine Wanne, Waschtisch, WC, WM-Anschluss, Fenster und Spiegel.

Ein Abstellraum befindet sich innerhalb der Wohnung. Keller,TV- und Telefonanschluss sowie Gegensprechanlage sind selbstverständlich. Eine Tiefgaragenstellplatz ist bereits in der Kaltmiete enthalten.

Zusätzliche Austattung: Balkon zur Südseite mit Blick in die Natur, Stellplatz bereits iim Kaufpreis enthalten 

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1996 (Energieausweis)
Primärenergie: Fernwärme
Energiepass: Verbrauch
Gültig bis: 2018-09-24
Verbrauchskennwert: 55 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser: Ja 

epass-label reedb.com
Sonstiges

Besichtigungen können jederzeit, nach Abstimmung mit dem Mieter, vorgenommen werden, auch am Wochenende möglich.

Das monatliche Hausgeld ( nichtumlagefähige Kosten beträgt aktuell 48,00 € ). Die Kaltmiete beträgt zur Zeit 300,00 € im Monat sowie 134,00 € an Nebenkosten. ( Angaben folgen noch )

Hinweis:
Alle Angaben stammen ausschließlich vom Verkäufer und wurden vom Makler nicht geprüft. Deshalb kann der Makler auch keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind unverbindlich und werden bei Annahme provisionspflichtig zu Lasten des Käufers.
Bitte vereinbaren Sie Besichtigungs- und Verhandlungstermine nur über mein Büro. Ich werde tätig entsprechend meinen Geschäftsbedingungen, die mit der Entgegennahme des Exposés vereinbart sind. Das Angebot ist nur für Sie, den Empfänger, bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet zu vollem Schadenersatz.
Durch die Besichtigung eines von mir präsentierten Objektes, Weitergabe an Dritte oder durch Verhandlungen mit dem Eigner akzeptieren Sie meine allgemeinen Geschäftsbedingungen, zu ersehen unter: www.Baumgartl-Immobilien.de, und sind nach Erwerb zur Provisionszahlung verpflichtet. Die Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. ist nur nach notarieller Beurkundung zu zahlen. Mit Absenden Ihrer Anfrage bestätigen Sie, dass Sie den Provisionshinweis im Exposé gelesen haben und meine allgemeinen Geschäftsbedingungen anerkennen.

Alles aus einer Hand:
Im Zusammenhang mit dem Verkauf kann ich Ihnen die S o n d e r e i g e n t u m s v e r w a l t u n g und die Vermietung für diese Wohnung anbieten. Weiterhin stehe ich Ihnen mit Modernisierungs-, und Renovierungsarbeiten mit meinen Gewerken bei Bedarf gern zur Verfügung. 

Zustand

Zustand: GEPFLEGT 

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