Schlösser/ besondere Immobilie Kummerow zu kaufen Deutschland | Für Entdecker: Gutshaus mit Weitblick in der vorpommerschen Küstenlandschaft

Für Entdecker: Gutshaus mit Weitblick in der vorpommerschen Küstenlandschaft 

ID: H-1034/541520
Kontaktinformationen:

Frau Dipl.-Ing. (FH) Cornelia Stoll
Baustraße
17389 Anklam
Tel.: +49 (0) 3971-258591 

Hofseite
Hofseite
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Schlösser/ besondere Immobilie zu kaufen
165.000,00 EUR
DE-18442 Kummerow
Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland

Verfügbar nach Vereinbarung

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Anbieter/Immobilienmakler:
 Frau Dipl.-Ing.(FH) Stoll
Cornelia
DE 17389 Anklam
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Details
Zimmer: 

22 

  
Wohnfläche: 

769,0 m² 

Grundstück: 

3.565 m² 

 
Preis:
Provision vom Käufer/Mieter: 
7,14 % inkl. Mehrwertsteuer vom Käufer
Heizung: 

Holz/Kohle 

  
Baujahr: 

1880 

  
Kurzbeschreibung

Das Haus ist reserviert! Ein rechteckiger Putzbau von 11 Achsen auf einem hohen, durch ein profiliertes Gesims abgesetzten Sockelgeschoss. Die derzeitige Eigentümerin hat das Anwesen 2008 gekauft und schrittweise mit der Sanierung begonnen. Das Haus wurde grundsätzlich wieder bewohnbar gemacht, das heißt die Hausanschlüsse (Strom, Wasser, Abwasser) erneuert, und das Obergeschoss teilweise ausgebaut: Installationen, Heizung, 3 Bäder und neue Fenster eingebaut. Außerdem wurde die Decke verkleidet und im bewohnten Bereich gedämmt. Die Arbeiten sind jedoch noch nicht abgeschlossen. Das Erdgeschoss ist komplett zu sanieren, ebenso der Keller. Der Vorteil: Man kann bereits im Gebäude wohnen und nach und nach die Sanierung voranbringen. 

Lage

Die Gemeinde Kummerow und liegt zwischen Stralsund und Barth in unmittelbarer Nähe zur vorpommerschen Küste. Nur 7 km sind es bis nach Zühlendorf am Grabower Bodden, dem Gewässer, was sich zwischen dem Festland und der Halbinsel Zingst erstreckt. Dort erwarten Sie eine kleine, gepflegte Badestelle und ein Hafen, auch Surfer finden hier ihr Revier.

Das Gutshaus finden Sie fast alleinstehend am Dorfrand. Die ehemals zum Gut gehörenden Wirtschaftsgebäude sind ausnahmslos „abgeräumt“. Die weite Fläche vor dem Haus mit einem verschilften Teich kennzeichnet noch den ehemaligen Hof. Auf der anderen Seite erstreckt sich der verwilderte Park. Einige stattliche Bäume sind im Park, sowie auch vor dem Haus noch erhalten. Die Park- wie auch die Hoffläche könnten ggf. zusätzlich erworben werden. 
Ausstattung

Einige (wenige) historische Elemente vorhanden, jedoch kein Stuck und dergleichen. Eher einfache Ausstattung.
Holzvergaserheizung, ein zusätzlicher Ofen, 3 Bäder. 

Energieausweis

Heizung: 266.3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1880 (Energieausweis)
Ausstellungsdatum: 2017-05-24
Energiepass: Bedarf
Gültig bis: 05-2027
Energiebedarf: 266.3 kWh/(m²*a) 

epass-label reedb.com
Sonstiges

Dieses Exposé stellt nur eine Kurzfassung dar. Bitte zögern Sie nicht, das ausführliche Exposé mit allen Details, Plänen und Innenaufnahmen anzufordern.
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Angaben zum Energieausweis:
Bedardsausweis, Energiebedarfskennwert: 266 kWh/(m² a), Energieeffizienzklasse H, Energieträger: Holz, Baujahr 2010 

Zustand

Alter: ALTBAU 

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