Freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage von Stadtroda Häuser / Einfamilienhaus Stadtroda zum Kaufen Deutschland

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Freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage von Stadtroda 

ID: 0000028740#167/541503
Kontaktinformationen:
Herr Peter Döpel
RD-Immokonzept UG (haftungsbeschränkt)
Rodaer Straße
07806 Neustadt an der Orla
Tel.: +49 (0) 3641221670
Mobil: +49 (0) 1743863657
Fax: +49 (0) 3641221699
AnsichtAnsicht
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Häuser / Einfamilienhaus zum Kaufen
324.000,00 EUR
DE-07646 Stadtroda
Thüringen, Deutschland

Verfügbar nach Vereinbarung
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Anbieter/gewerblich Sonstige:
Immoparadies
Obere Höfe Str. 7
DE 79312 Emmendingen
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Details
Zimmer:   
Wohnfläche: 148,0 m² Grundstück: 758 m²  
Preis:
324.000,00 EUR
Provision vom Käufer/Mieter: 5,95 % inkl. ges. MwSt.
Heizung:Gas   
Baujahr: 1999   
Nutzfläche36  m² 
Garten yes,Garten
Kurzbeschreibung
Renovieren und Einziehen!

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wurde 1999 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in bester Wohnlage von Stadtroda. Auf insgesamt 4 Ebenen herrscht Platz für die ganze Familie. Den Mittelpunkt des Hauses stellt das Erdgeschoss dar, das neben Küche mit Einbauküche und Duschbad einen riesigen Wohnbereich, mit Übergang zur Terrasse und Garten, beherbergt. Im Obergeschoss befindet sich die Schlafebene. Insgesamt stehen Ihnen 3 Schlafräume, die individuell als Kinder oder Elternschlafzimmer genutzt werden können, zur Verfügung. 2 Räume bieten durch den Ausgang auf den Balkon einen besonderen Charme. Ein Wannenbad komplettiert diese Ebene.

Keine Angst vor Gästen heißt es, denn über die Galerie im Spitzboden gelangt Ihr Besuch in ein entsprechendes Gästezimmer. An dieser Stelle ist Weitblick bis nach Jena garantiert.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen zusätzliche Räumlichkeiten, die in die Wohnlandschaft integriert werden können.

Weiterhin befindet sich im Untergeschoss die komplette mediale Versorgung sowie Hauswirtschaftsraum und kleiner Werkstattkeller. Weitere Sanitäranschlüsse sind vorinstalliert, sodass mit überschaubarem Aufwand ein weiteres Bad entstehen kann.
Über einen 2. Ausgang gelangen Sie direkt aus dem Untergeschoss in den weitläufigen Garten. Dieser wurde stets mit Mühe und Liebe gepflegt.

Abgerundet wird das Platzangebot durch die nebenstehende Garage und die Einfahrt, die Ihnen insgesamt 3 Stellplätze am Haus garantieren. 
Lage
Stadtroda (bis 1925 Roda) ist eine Kleinstadt im thüringischen Saale Holzland Kreises mit ca. 6.000 Einwohnern. Stadtroda liegt an der Roda, einem Nebenfluss der Saale. Angrenzende Gemeinden sind im Uhrzeigersinn Schlöben und Ruttersdorf-Lotschen im Norden, Quirla und Tissa im Osten, Tröbnitz, Geisenhain und Gneus im Süden sowie Großbockedra, Rausdorf und Laasdorf im Westen. Die Ortsteile Hainbücht, Gernewitz und Podelsatz gehören zu Stadtroda. Der zweigleisige Bahnhof ist an das überregionale Nahverkehrsnetz angeschlossen und liegt an der Mitte-Deutschland Verbindung. Es steht ein gute Verkehrsanbindung Erfurt Hauptbahnhof-Jena West-Göschwitz (Saale)-Stadtroda-Hermsdorf-Bad Klosterlausnitz-Gera Hauptbahnhof zur Verfügung, selbst die Verbindung zwischen Göttingen-Erfurt-Gera wird zweistündlich bedient. Stadtroda befindet sich auf halber Strecke zwischen Jena und dem Autobahnknotenpunkt „Hermsdorfer Kreuz“, wo sich die A4 und A9 kreuzen. Stadtroda hat eine eigene Autobahnanschlussstelle, die in ca. 3 km Entfernung zu erreichen ist. Stadtroda hat den typischen Kleinstadtcharakter und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen, Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten.
Ausstattung
- Massivbauweise

- Garage + 2 Stellplätz

- Balkon

- Garten

- Terrasse

- Kabel-/Sat-TV

- vollständig unterkellert

- Keller teilweise als vollwertiger Wohnraum

- Spitzboden ausgebaut

- 2 Bäder (Wanne / Dusche)

- Rollläden 
Energieausweis
Primärenergie: Gas
Energiepass: Verbrauch
Gültig bis: 2026-12-13
Verbrauchskennwert: 81.4 kWh/(m²*a) 
epass-label reedb.com
Sonstiges
Sollte sich das Grundstück für Sie als zu weitläufig erweisen, können Sie eine Teilfläche von ca. 353 qm als Baugrundstück veräußern. 
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