Apartments Leipzig for sale Germany | KAPITALANLAGE - 2 Zimmerwohnung in Reudnitz-Thonberg mit Wohnküche und Loggia zu vermieten

KAPITALANLAGE - 2 Zimmerwohnung in Reudnitz-Thonberg mit Wohnküche und Loggia zu vermieten 

ID: ETW / KuGü 11/WE 07/483839
Contact information:

Frau Kristina Baumgartl
Baumgartl Immobilien
Inhaber: Kristina Baumgartl
Breite Str.
04317 Leipzig
Tel.: +49 (0) 341-2346019
Mobil: +49 (0) 176 -24269694
Fax: +49 (0) 341-2346014 

Grundriss zur Wohnung
Grundriss zur Wohnung
Apartments Leipzig for sale Germany | Ansicht Wohnhaus Hofseite mit Loggias Apartments Leipzig for sale Germany | Vorderansicht des Wohnhauses Apartments Leipzig for sale Germany | Blick vom Balkon in den Innenhof Apartments Leipzig for sale Germany | gepflegtes Treppenhaus Apartments Leipzig for sale Germany | Hauseingangsbereich Apartments Leipzig for sale Germany | separates WC mit Fenster Apartments Leipzig for sale Germany | von der Diele geht  es in alle Zimmer der Wohnung Apartments Leipzig for sale Germany | Wohnzimmer Apartments Leipzig for sale Germany | Schlafzimmer Apartments Leipzig for sale Germany | inliegendes Bad mit Wanne Apartments Leipzig for sale Germany | große Wohnküche mit ZUgang zum Balkon Apartments Leipzig for sale Germany | Balkon zur Hofseite ausgerichtet Apartments Leipzig for sale Germany | Grundriss zur Wohnung Apartments Leipzig for sale Germany | Grundriss zur Wohnung Apartments Leipzig for sale Germany | Grundriss zur Wohnung Apartments Leipzig for sale Germany | QR-CODE KAPITALANLAGE - 2 Zimmerwohnung in ...

Apartments for sale
89,000.00 EUR
DE-04317 Leipzig, Reudnitz-Thonberg
Saxony, Germany

Available immediately

request more information

Title
NameThese fields are obligation fields and must be filled.
Street
Postal code
City
CountryThese fields are obligation fields and must be filled.
Your mail addressThese fields are obligation fields and must be filled.
TelephoneThese fields are obligation fields and must be filled.
- attainable best of/until time
Mobile telephone
- attainable best of/until time
 Ask for inspection
 Ask for more information
 Please contact by phone, mail or fax
 Ask for similar offers
Your Message
Yes, I have read and accept the Terms.These fields are obligation fields and must be filled.
Send a copy to my email address.
These fields are obligation fields and must be filled.I have noted the Privacy Policy.
These fields are obligation fields and must be filled.These fields are obligation fields and must be filled.
Supplier/Real Estate Agent: Info >>>
 Frau Baumgartl Immobilien+Hausverwaltung
Inhaber: Kristina Baumgartl
Breite STraße 8
DE 04317 Leipzig
contact  ( Imprint ) email
 telephon 0341-2346019
Fax: 0341-2346014
Mobil: 0176-24269694
Homepagereedb,link
 eMail
 All offers of the estate supplier
Detail
Room: 

Bedroom: 

Investment:
yes,Investment
Living space: 

59.2 sq.m 

  
Price:
Commission from the buyer/tenant: 
7,14 %
Heating: 

gas 

  
house money: 

196.00/Month 
  

Bathroom / Toilet
Garden 
yes,Garden
in Stage 

3. 

Cellar 
yes,Cellar
Short description

Die Wohnhäuser in der Kurt-Günther Straße sind Teil eines Wohnensembles im Herzen von Reudnitz-Thonberg.

Das geschlossene ausgebildetet Karree, dass sich durch seine vielfältige und somit lebendige Fassadengestaltung auszeichnet, entstand nach der Jahrhundertwende in der Zeit der Reformarchitektur.

Alle Wohnhäuser dieses Karrees stehen unter Denkmalschutz. Die fast schön ländliche Idylle mitten in der Stadt schafft der großzügige, lichtdurchflutete innehof von ca. 3.000 m², Kinderfreundlich und mit abgeschirmten, intimen Ruhebereichen. Die Gartenanlage ist sehr gepflegt. Vor dem Wohnobjekt befinden sich breite, grüne Mittelstreifen.

Ein Fahrstuhl befindet sich n i c h t im Haus. Das Wohnhaus ist unterkellert und zur jeder Wohnung ist ein Keller als Sondernutzungsrecht zugeordnet. Der grüne Innenhof ist für alle Mieter/Eigentümer zu nutzen. 

Position

Region: Reudnitz-Thonberg
Hervorzuheben ist der überaus ruhige Standort innerhalb der kaum befahrenen Anliegerstraßen. Die Riebeckstraße ist als nächstgelegene Hauptverkehrsstraße mit Bus- und Straßenbahnhaltestelle und Einkaufszentrum durch das Gelände des Gymnasium " Humboldtschule" optimal abgeschirmt.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man von dort aus innerhalb von nur wenigen Minuten in der pulsierendenn Stadt, am Hauptbahnhof oder am Augustusplatz. Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge sind in unmittelbarer Nähe in ausreichender Zahl vorhanden, z.B. im Mittelstreifen der Kurt-.Günther-Straße, als zweigeteilte Lindenallee mit altem Baumbestand.

Im Osten ist das Wohnensemble durch einen Grünstreifen mit breitem Fußweg vom Verkehr abgetrennt. Der direkt nördlich angrenzende Alfred-Frank Platz ermöglicht Kindern gefahrloses, ungestörtes Treiben unnd bietet reichlich Platz zum spielen. 
Fittings

Immobilie ist für eine WG geeignet
Hier kann ich Ihnen eine großzügig geschnittene 2 Raumwohnung in der 3. Etage des Wohnhauses zur Eigennutzung anbieten.

Von der großen Diele, mit Bodenfliesen in terrakotta Farbton, gelangt man in alle Zimmer der Wohnung. Die Loggia erreicht man über die Wohnküche und ist zur Hofseite ausgerichtet.

Die große Wohnküche ist mit Bodenfliesen und Fliesenspiegel versehen und bietet Platz für einen Esstisch. Der WM-Anschluss befindet sich in der Küche. Das WC ist separat mit Waschbecken, Boden- und Wandfliesen und Fenster.

Das inliegende Bad verfügt über eine Wanne, Waschtisch, Boden- und Wandfliesen und Handtuchtrockner. Gegensprechanlage und Telefonanschluss sowie TV Anschluss sind selbstverständlich.

Zusätzliche Austattung: Downligts, TOP saniert, Wohnküche, WC separat
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV 

Other

Besichtigungen können unter vorheriger Absprache mit den Mietern vorgenommen werden. Weitere Informationen und Unterlagen zur Wohznung erhalten Sie auf Anfrage.

Ein Energieausweis ist nicht notwendig da es sich um eine denkmalgeschützte Immobilie handelt.

Die Wohnung konnte wieder vermietet werden. Wir erzielen eine Kaltmiete von 365,00 € und Nebenkosten von 130,00 €.

Das Hausgeld beläuft sich zur Zeit auf 196,00 € monatlich.


Hinweis:
Der Maklervertrag mit mir kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zu Stande. Sollte das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie mir dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Eigentümer übermittelt wurden. Angaben zu Flächen sind zirka Flächen und können abweichen. Ich übernehme keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. 

Condition

Zustand: GEPFLEGT
Alter: ALTBAU 

bookmark this page:

 Digg.com Folkd Google Reddit Linkarena

Ads

load datadata load ...