Apartments Leipzig for sale Germany | KAPITALANLAGE - Leipzig - Anger Crottendorf 2 Raumwohnung mit Balkon in ruhiger Seitenstraße

KAPITALANLAGE - Leipzig - Anger Crottendorf 2 Raumwohnung mit Balkon in ruhiger Seitenstraße 
ID: ETW / Cich 22/395690 
Contact information: 
Frau Kristina Baumgartl
Baumgartl Immobilien
Inhaber: Kristina Baumgartl
Breite Str.
04317 Leipzig
Tel.: +49 (0) 341-2346019
Mobil: +49 (0) 176 -24269694
Fax: +49 (0) 341-2346014 
Wohnhaus mit Balkonen zur Hofseite Wohnhaus mit Balkonen zur Hofseite
Grundriss zur Wohnunng WE 1.2. Apartments Leipzig for sale Germany | Wohnhaus mit Balkonen zur Hofseite Apartments Leipzig for sale Germany | Wohnhaus Cichoriusstraße Apartments Leipzig for sale Germany | Hauseingang Apartments Leipzig for sale Germany | grüner Innenhof mit Wäscheplatz Apartments Leipzig for sale Germany | auf jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen Apartments Leipzig for sale Germany | gepflegtes Treppenhaus Apartments Leipzig for sale Germany | Schlafzimmer zur Hofseite Apartments Leipzig for sale Germany | Wohnzimmer Apartments Leipzig for sale Germany | ein inneliegendes Bad mit Wanne Apartments Leipzig for sale Germany | von der Diele gehen alle Zimmer aus Apartments Leipzig for sale Germany | der Balkon ist zur Hofseite  ausgerichtet Apartments Leipzig for sale Germany | Grundriss zur Wohnung WE 1.2. Apartments Leipzig for sale Germany | Kennwert Energieausweis Apartments Leipzig for sale Germany | QR-CODE KAPITALANLAGE -  Leipzig - Anger ...

Apartments for sale
75,000.00 EUR
DE-04318 Leipzig, Anger-Crottendorf
Saxony, Germany

Available according to agreement

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 Frau Baumgartl Immobilien+Hausverwaltung
Inhaber: Kristina Baumgartl
Breite STraße 8
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Fax: 0341-2346014
Mobil: 0176-24269694
Homepagereedb,link
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Detail 
Room:  Bedroom:  Investment:   yes,Investment
Living space:  63.8 sq.m   
Price:  75,000.00  
Commission from the buyer/tenant:  7,15 %  
Heating:  gas   
house money:  150.00/Month   
Construction year:   1903   
Bathroom / Toilet 
in Stage  1. 
Cellar  yes,Cellar
Options 
Built-in kitchen yes,Built-in kitchen
Short description Es handelt sich hier um einen sanierten Altbau in Anger- Crottendorf. Ein kleiner Innenhof ist für die Mieter vorhanden mit Wäscheplatz und Sitzecke. Ein Lift ist n i c h t vorhanden.

Das Wohnhaus ist unterkellert und jeder Einheit wird ein Keller zugeordnet und dem Mieter zur Nutzung überlassen. 
Position 
Region: Anger-Crottendorf
Anger-Crottendorf befindet sich am östlichen Stadtrand von Leipzig und ist ein lebendiger Stadtteil mit verschiedenen Gewerbe, überwiegend alter Bausubstanz und viel Grün durch Parks und Kleingartenanlagen. Anger-Crottendorf befindet sich ca. 3 km östlich der Innenstadt.

Von der fruchtbaren Rietzschkenaue durchzogen, ist Anger Crottendorf einer der grünen Ecken von Leipzig. Anger-Crottendorf verfügt über mehrere Park . Es befinden sich derzeit noch drei aktive Schulen hier. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Bus kann man gut erreichen, 
Fittings Sie suchen eine Wohnung mit Balkon und das in ruhiger Lage als Kapitalanlage. In der 1.Etage des Wohnhauses wartet eine schöne 2 Zimmerwohnung auf Sie. Alle Zimmer sind mit Parkettboden verlegt die Küche und dass Bad mit Fliesenboden.

Von der Diele gehen alle Zimmer der Wohnung aus. Die separate große Wohnküche hat einen Zugang zum Balkon der zur Hofseite ausgerichtet ist. Alle Zimmer sind hell und freundlich.

Das inliegende Bad ist mit einer Wanne,. Waschbecken, WC und WM- Anschluss ausgestattet.
Tv- und Telefonanschluss,Gegensprechanlage sowie Keller sind selbstverständlich.

Zusätzliche Austattung: ohne Fahrstuhl, Bad ohne Fenster 
energy Performance Certificate 
Energy efficiency class: C
Built: 1903 (energy Performance Certificate)
Primary energy: gas
Energy pass: Consumption
Valid until: 2024-04-24
Consumption value: 78.56 kWh/(m²*a)
With hot water: Ja 
epass-label reedb.com
Other Besichtigungen sind unter vorheriger Absprache möglich. Die Wohnung ist vermietet und wird nur als Kapitalanlage - also mit Mieter-verkauft werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit 150,00 €. Die monatliche Kaltmiete beträgt 305,00 € und ca. 98 ,00 € an Nebenkosten.

Alles aus einer Hand:
Im Zusammenhang mit dem Verkauf kann ich Ihnen die Sondereigentumsverwaltung und die Vermietung für diese Wohnung anbieten. Weiterhin stehe ich Ihnen mit Modernisierungs-, und Renovierungsarbeiten mit meinen Gewerken bei Bedarf gern zur Verfügung.

Hinweis:
Der Maklervertrag mit mir kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zu Stande. Sollte das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie mir dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 6% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Eigentümer übermittelt wurden. Angaben zu Flächen sind zirka Flächen und können abweichen. Ich übernehme keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten 
Condition Zustand: GEPFLEGT
Alter: ALTBAU 

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